开发商都知道客户喜欢听学区的故事，所以拼了命的去讲学区故事！那么当一个...

开发商都知道客户喜欢听学区的故事，所以拼了命的去讲学区故事！那么当一个楼盘讲不起学区故事的时候，房子到底要怎么卖呢！ - 看着铂雅府、东湖玖章，房子卖的飞起，其他的开发商肯定是心痒痒的！所以现在的很多项目都在拿学校说事情！ - 那么当一个楼盘讲不起学区故事的时候，房子到底要怎么卖呢！ - 正要接着这个话题，跟大家说一下武昌源著，这个复兴路的新项目的购买逻辑！因为这个项目很典型！ - 在土拍阶段就明确了该盘会对口武昌实验系列学区，但是我的了解情况是，不一定是武昌实验小学，可能对口小学为首义路小学，后面会挂牌成实验小学首义校区，对口初中为首义中学。 - 学区预期没有了，这个盘现在的卖点就只剩下位置了，所以整个项目的价格很关键！（关于学校的事还是以 kfs 为准，我只是善意的提醒） - 如果是 250w 的起步价，对于外区的客户还是可以关注一下的，毕竟地段还可以，整个武昌 250-350 万是个断档！这个项目就是个不错的选择！ - 如果价格是 300 万起步，那基本就排除了非地缘性客户的选择了，因为不管是长江天地，御湖境，桂湖云翠，甚至多一点预算的玖章和中寰悦府都是更好的选择！ - 因为他属于武昌老城区核心位置，近些年位数不多的新项目，板块内的改善需求还是很旺盛！周边有一些客户学校问题是可以自己解决的，他们也是比较关注这个项目的，即使价格稍微高一点，他们也会选择，毕竟周边没有产品好的新项目！但并不是说他们很涂壁，非要买高价等项目！只是看开发商会怎么样定位吧！毕竟货量不多，可以把客户群体扩大快速清盘，也可以慢慢的去盘周边的地缘性客户！ -