物业费降价潮下的困局
物业费全国都在降，独独我们小区维持不下去，当初4.8元降到3.6元，现在又想再涨回4.8元。
2024年财报显示：60家上市物业企业净利润骤降19.7%，毛利率、净利率大幅下滑，全国物业费普遍降价20%-35%。
多地物业费“降价潮”还在延续。
​我们小区都是大房子，175平米最小。2020年一期业主入住后，首届业委会成立。
第一件事：物业费由4.8元降到3.6元；
第二件：更换物业公司。
理由：大门口建筑垃圾未及时拖运。
物业托词：再等几天，不够一卡车。
哪怕老物业苦苦哀求：提升服务质量，降低物业费，停车费…
NO！！
大房子里住的大人物，大格局，大气派，举手表决，一锤定音。
招聘新物业，一周轻松搞定。
万科中奖。
苦心经营，入不敷出。
收来的物业费不够电梯维护，清洁，保安，楼管，公共设施维修等等支出，万科离场。
业委会继续招聘新物业公司。
原因：空置率太高，大房子卖不动，根本卖不动。
全国都在降物业费，我们小区怎么可能再涨回去？
即便服务再升级。
空置的豪宅新房卖不动，租不动，真的成了“老大难”，陷入价格与服务的双重困境。
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