宁波楼市｜刚需买房无需在意房价涨跌？

最近后台接到不少想买近郊板块的一些刚需朋友们的咨询，沟通过程中说的最多的几句话就是： ✨我是刚需，我买房子就是为了自己住的，房价涨跌跟我没关系 ✨这套房子我不会换的，我就想买新一点，不想住老房子！ ✅这几句话不知道是在安慰自己，还是在欺骗自己。实际上对于刚需来说，虽然房子是自住的，但是依然是家庭的重要资产组成部分，大部分的家庭资产都在这套房子上，它的涨跌直接决定了你的生活质量，后续的选择空间。 ✅一套房子不可能住一辈子，基本上平均置换的周期在8年到10年左右，第一套房子如果没有买对，在置换的时候，会对第二套房子的选择产生很直接的影响。这就是为什么我们说刚需第一套房子一定不能买错，要看中产品的流通性，往核心板块挤，就是这个原因。毕竟未来很多近郊板块还有大量的安置房和配售型保障性住房会落地，这些产品都会对周边的商品房价格产生影响。 ✅所以说刚需买房，不要抱着无所谓的念头，依然要坚定的做好功课，做好选择。过去的房产置换周期短，房价增值，收入上浮。但是现在置换的难度越来越高，很多房子都已经失去了置换的跳板。仅靠收入的增加，来完成资产的升级对于大部分普通人来说，依然是一件很困难的事情。 ✅还是那句话，刚需买房，宁可不买，不要错买。选对板块，选对产品，选择合适的下手时机才是最重要的。