“马云的话彻底应验了！”江西一楼盘打4折，老业主懵了：我119万买的现在只值40万？不料，售楼部的一句话更残忍了，销售说：“老业主闹的话，那不是更证明新买的捡到漏了嘛。”网友感叹：马云的话彻底应验了...... 最近，南昌红谷滩九龙湖新城的江景华庭项目成了全城热议的焦点，这个曾经风光无限的楼盘，如今让不少老业主愁得睡不着觉。 4年前他们花100多万买的房子，现在市价直接“腰斩”，有的业主算账发现，房子总价缩水了将近三分之二。 2019年，当时这个打着“江景房”“学区房”旗号的楼盘刚开盘就火得不行，首日就被抢光。最贵的时候每平方米卖到1.28万元，三房两厅的户型总价轻轻松松过百万。 可谁能想到，到了2025年4月，开发商突然甩出“清盘特惠”，每平方米价格直接降到4388元。原先花119万买的房子，现在市场价只剩下40万出头，这还不算业主已经还了四年的房贷。 有业主掰着手指头算账：现在把房子卖了都不够还银行贷款，还得倒贴30多万。 开发商这边的说法倒是轻巧，售楼部工作人员说这是国企为了快速回笼资金开发新项目，剩下最后一百套房源搞促销。他们还补了句：“老业主闹得越凶，新业主越觉得捡到便宜。”这话传到业主耳朵里，气得不少人直跺脚。 四年前买房的时候，销售员可是把胸脯拍得震天响，说什么政府机关要搬过来、重点学校要建起来，现在回头看看，承诺的商场还是一片菜地，规划的学校也没见着影儿。 要说这房价跳水也不是头一遭，南昌楼市这几年早就分成了“冰火两重天”，市中心红谷滩的高端楼盘照样卖着两万一平的价格，可远郊这些项目就跟坐了滑梯似的往下掉。 九龙湖新城这片，光是积压的库存就要卖上16个月，开发商急得跳脚，只能咬着牙降价。有懂行的人分析，这种远郊楼盘本来就是个“空心汤圆”，看着规划图纸挺漂亮，真要等配套齐全，黄花菜都凉了。 法律界人士出来说话了，人家翻着文件指出，只要降价幅度在政府规定的备案价浮动范围内，开发商这么做确实挑不出毛病。 可老百姓哪懂这些弯弯绕，他们只知道辛苦半辈子攒的首付，眼瞅着就打了水漂。 有人翻出四年前的购房合同，指着上面“保值升值”的宣传语要说法，可白纸黑字的法律条文面前，这些委屈只能往肚子里咽。 网上吵得更是热闹。准备买房的年轻人乐开了花，有人连夜带着铺盖卷去售楼部排队，说是“首付八万就能上车，比买彩票靠谱”。 可那些被套牢的老业主心里苦，有个业主在论坛上发帖：“现在每天上班路过售楼部，看见‘清仓大甩卖’的横幅，就跟被人当街扇耳光似的。” 这事儿也扯出了更深的门道，原来这楼盘2014年拿地的时候，楼面价每平米才五六百块，就算现在打四折卖，开发商照样有得赚。倒是那些2019年高位接盘的业主，成了实实在在的“冤大头”。
