1.首先就是买房是人生的大事，其实人这一辈子只要把四件事做好，基本上都不会过的太差， 这四件事就是买车买房，娶妻生子，当然顺序不一定。而买房估计是比较难做选择的，因为牵涉的资金最大，很多人会很恐慌。 2.买房一定要量力而行，不能眼高手低，始终将成本控制在预算之内，当然也要考虑未来的预期，起码评估五年后或者十年后，这样才不至于慌张。卤鹅哥应该是有一定的手艺的，他都能断供，可见风险依旧有，大家要注意。 3.能买大城市绝不买小城市，小城市基本上都是烫手山芋，没有什么流动性。我们同事有好几个在老家县城买房的，当然价格也很实惠，只有30-40万，户型和面积都很不错。但是每年大概住10天，只有过年的时候，回家打扫一下卫生，清一下物业费，然后就没有然后了，可利用的价值很低。 4.大城市的房子有很多的附加值，首先可以解决住宿问题，其次可以解决子女上学问题，然后就是子女的发展问题。比如你是一个普通的打工的，这辈子想成功很难，甚至你的后代想成功都很难，因为没有足够的资源。但是你的后代大概率会在大城市娶妻生子，少了购房的烦恼，这时候孙子辈的出头就是大概率事件，因为有足够的资金支撑成长。 5.很多少人房价涨不上去了，唱衰房价的，其实大多数都是没有房子的，价格下跌对于没有买房的有优势，但是整体而言，小城市的房价肯定会持续下跌，这也是不争的事实，因为房价的高低是由价值决定的，并不是由水泥和石子决定的，甚至不是人口决定的。 6.优质的房产依旧可以抄底，会有一定的上升空间，毕竟现在老百姓不是没有钱，国家的M2杠杆都147万亿了，说明不缺钱，缺的是对于未来的预期，如何提高大家的心理预期很重要，老百姓可以没有钱，但是要让他们觉得自己很有钱，听起来很矛盾，但是这是成立的，我们的内需完全没有激发出来，激发出来后，大家的心理预期都会好了，也更敢消费了。 7.对于消费这件事，我始终记得初中同学的一句话，省了也富不了，花了也穷不了，所以就这么过来了，以前觉得只是玩笑话，当了解底层逻辑后，发现还真是这个道理。
