一张图避坑“韭菜”板块‼️

✅板块选不对，看房跑断腿。板块没有发展或者没有配套，一定要避开。要根据自己的第1️⃣需求做板块判定 ⭐老城区： 韭菜板块：中桥、扬名、钢铁厂、广益、上马墩、通江广瑞、山北、刘潭、凤翔。老北塘的区域除了积余蕞好别碰、梁溪科技城的大饼很难落地。链接经开的片区中桥扬名也谨慎选择，没有书包资源。有经开的价格、没有经开的资源和界面，很容易被虹吸! . ⭐滨湖区： 韭菜板块：河埒口、胡埭、马山、雪浪。河埒口开发过早。现在属于二次零零星星的更新。公建资源没有投入。以前的公建资源，博物馆、江南大学都被其他板块拿走。但是住宅价格很高。比新城和老城区都高。一些新无锡人又不会选择。雪浪板块，属于环经开，很多人打擦边球，误导购房者。价格奇高，却没有经开的资源! . ⭐新区： 韭菜板块：梅村，鸿山。除了地理位置偏僻。梅村界面差，安置房遍布，群租现象严重。关键梅村的房子价格跟新区的太科园和长江路板块价格相差无几。鸿山、配套薄弱，和苏州的链接近期以内难以落地! . ⭐锡山区： 韭菜板块：东北塘、锡北镇，云林、东港、查桥。乡镇板块，尽量别碰。关键现在锡东和东亭或者梁溪老城的一些二手房房价也不高，配套也好。跟乡镇价差不大。现阶段没必要买乡镇板块! . ⭐惠山区： 韭菜板块：天一新城、钱桥、洛社、玉祁、阳山。天一新城以前的优势是老城区没新房，天一新城的轨道交通到老城区很便捷。现在梁溪大把的新房价格还不高，天一新城没有啥资源优势、价格还不低! . ⭐经开区： 韭菜板块：安置房板块。周新板块、落霞板块，瑞雪板块。华庄老街板块。观山板块。经开这些板块的二手房性价比还行。但是新房价格偏高。经开这些板块的书包普遍比较弱。观山板块的风评差，体量大。比安置房的价格还低。有一定的预算，尽量别碰! . 🌟小刚深耕无锡楼市，对于买房有什么不明白的可以随时咨询免费一对一给大家分析！后续会继续更新无锡楼市的动态，感兴趣的小伙伴们可以持续关注！ .