山东，男子花180万买的房子，发现邻居80万就买到，瞬间破防。据今日焦点4月9日报道，男子电梯里偶遇新邻居，得知对方80万全款买房，而自己180万还只是首付，心情低落。网友们对此看法不一，有人安慰，有人调侃。
（来源：今日焦点）
据今日焦点4月9日报道，山东一男子下班回家刚进电梯，门还没关严实，就瞅见一大哥拎着行李箱往进挤。
您别说，这大哥挺敞亮，见男子被挤到按键区，还特客气地说：劳驾让让，11楼新搬来的。
男子一听是新邻居，立马来了精神。这小区入住率不到六成，能遇上新面孔不容易。
电梯里飘着新家具的漆味，男子瞅着大哥脚边那箱没拆封的戴森吸尘器，顺口搭话：哥们这装修够下本啊，全屋智能？
"嗨，二手房对付住呗。"大哥操着东北口音，手指头扒拉两下手机，上家挂了好几年卖不出去，我捡个漏。
他这话刚说完，电梯就停在10楼，男子后脖颈子突然发紧，我家也住10楼，这电梯刚才是不是超重了？
您这套入手是多少钱？男子假装看广告屏，余光瞥见大哥手机屏幕里正在播放的装修效果图。他划拉两下相册，大大咧咧地说：80万全包圆，还送个地下车位。
男子耳朵"嗡"地一声，感觉电梯里的空调温度瞬间降到零下。去年男子买房时，光车位就花了18万！
这什么情况？男子强行咽下冲到喉咙眼的酸水，硬挤出句：真划算，现在房价是挺合适。
电梯门在11楼打开那瞬间，男子眼看着大哥哼着小曲往外搬东西，差点没绷住要伸手拽他。
回家关上门，男子鞋都没换就冲到阳台，对着楼下游泳池方向直喘粗气。当年男子掏空六个钱包凑首付，80万刚够摸着房贷门槛，现在倒好，全款变首付了！
媳妇儿端着果盘从厨房出来，看男子脸色不对：咋了？电梯里遇着仇人了？
男子抓起茶几上的买房合同，数字在眼前直晃悠，总价580万，贷款400万，三十年利息滚下来够再买半套房。
老张家当年买顶层复式才700万……男子话没说完，媳妇突然指着电视柜：你瞅瞅你瞅瞅！去年花五万定的进口岩板，让你气得都裂纹了！
可不是咋的，刚才攥着合同那一下，愣是把台面震出两道白痕。
这事在业主群开了锅。11楼新邻居被扒了个底掉，原来是原房主资金链断了，流拍后折价处理。最绝的是，这户型和男子当年买的一模一样，连赠送面积都分毫不差。
物业经理私下跟男子说：哥，您这算好的。前阵子8号楼有位大姐，19年买精装房花了650万，去年隔壁毛坯房成交价480万。
他说着掏出手机，业主群聊天记录里满屏哭脸表情包，有位老哥直接改昵称：大冤种本种。
这买房就跟炒股似的，进场时机比什么都重要。男子蹲在裂了缝的岩板前琢磨，要不把主卧卫生间砸了重装？
那么，以法律的角度该如何看呢？
这事表面看是房价涨跌引发的心理落差，但真要较起真来，里头门道可不少。
第一，开发商到底有没有价格欺诈行为呢？
根据《消费者权益保护法》第五十五条，要是开发商当初拍胸脯保证房价绝对稳当，只会涨不会跌，或者故意藏着掖着周边楼盘降价消息，诱导你高位接盘，那妥妥构成欺诈。
这时候能要求退一赔三，不光退房，还得赔你三倍损失。
可问题是，现在开发商都很精，合同里早写明白了市场风险自负，销售嘴里也不会留下把柄。
男子要真想起诉，得先翻出当年宣传册、聊天记录这些实锤证据。
第二，买房合同里藏着啥猫腻呢？
《民法典》合同编，白纸黑字写着：只要合同是双方自愿签的，内容不违法，那就得认账。
男子当年签的买房合同里，肯定写着房价可能波动，买方自行承担风险这类条款。
法律上这叫意思自治，你情我愿的事，法院才不会当和事佬。除非能证明开发商使了阴招，比如虚构学区、夸大配套，那又是另一码事了。
第三，价格备案制度管不管用？
各地都实行商品房价格备案制，开发商卖房不能随便坐地起价，但降价可不违规。
根据《价格法》，只要售价不低于成本价，哪怕亏本甩卖也是合法的。
男子邻居那套房是抵债房，属于特殊交易，跟正常备案价没半毛钱关系。物业经理说的流拍后折价处理，正是钻了这个空子。
业主群里哀鸿遍野，能凑齐几十户高位接盘侠，集体告开发商虚假宣传，说不定能引起重视。但得拿出统一证据链，证明开发商当年集体忽悠。
要是发现开发商卖房时备案价做手脚，比如先高报备案价再打折促销，可以向住建部门举报。但根据现有信息，男子邻居是抵债房，这招估计不管用。
网友说的早买早享受，虽像鸡汤，但法律上真站得住脚。你比邻居早住几年，这差价就当交时光租金了。
要是受理这案子，大概率会判市场行为，自行承担。除非男子能翻出开发商当年承诺房价永不跌的实锤证据，否则这口气只能自己咽下去。
