1️⃣武清首选： 高铁23分钟到北京，北漂刚需外溢第一站 杨村一中升学率吊打市

以下是2025年天津市武清区房价跌幅榜的部分信息： 跌幅较大的小区 小区名称 价格（元/㎡） 跌幅（%） 东旺楼 5650 29.16 君湖园 10823 28.41 亿利亿儒园（别墅） 13280 24.03 广厦南里中区 9920 19.34 从区域整体来看 • 2025年4月，武清区二手房价格均价为11150元/平米，环比上月下跌0.04%，同比去年下跌9.01%。 • 从2024年8月的数据来看，武清区环比房价跌幅为1.53%，同比房价跌幅为12.43%。 跌幅较大的原因 • 市场整体调整：全国楼市整体处于调整期，武清区作为环京地区，受北京市场外溢需求减弱和整体市场信心不足的影响较大。 • 产业与人口问题：武清区部分区域的产业结构调整，导致人口流入放缓，对楼市需求支撑不足。 • 区域分化明显：靠近高铁站等交通便利、配套成熟的区域房价相对稳定，而偏远区域或配套不足的楼盘跌幅较大。