重庆，女子花8万多买了一个24平的子母车位，平时都是停2辆车，可物业却突然找到

重庆，女子花8万多买了一个24平的子 母车位，平时都是停2辆车，可物业却突然找到女子，说以后只能停一辆车，另一辆要收临停费用。女子傻眼：我比别人多花3万多买的车位，明明可以停2辆车，凭啥只准我停一辆？房子买的再大，住几个人都是我的权利。可物业却说，车位是按位数来算的，一个车位就是一辆车，他们接下来给出的说法，让女子愤怒不已。

2025年2月，秦大姐突然收到物业发来的消息，对方告诉她：她家的子 母车位以后都只能停一辆车，如果想要停第二辆车，就要交临停费用。

这可把秦大姐给气坏了，当初自己购买这个车位的时候，比普通车位贵了整整3万多，就是想着以后能多停一辆车，可如果只能停一辆车，那自己这3万多不是白花了吗？

秦大姐越想越气，赶紧跑到物业去沟通，可对方态度强硬，说一个车位只能停一辆车，子母车位也只能一个进一个出，停第二辆车就得交临停费。

沟通未果后，秦大姐没办法，只好联系了记者。

她带着记者来到自己的车位前，指着车位告诉记者：我这车位从买来到现在，一直都是停的两辆车，第一个车的车头和第二个车的车尾都在车位线内，根本不会影响到任何人。可现在物业突然不让我停两辆车了，这还有没有天理了？

记者跟着秦大姐到了物业办公室，物业主管还是那套说辞：一个车位只停一辆车，子母车位只能一个进一个出，产生临停就要交临停费，都是有明文规定的。

秦大姐急了，要求对方拿出明文规定，并反驳对方：这跟买房子一样，我房子买得再大，我想住一个人就住一个人，我想住十个人就住十个人，这是我的权利！你没有权利来阻止我。

物业主管却表示：车位是按位数来算的，一个车位就是一个车，所有的车位都是一样的。

秦大姐更气了，怎么所有的车位都是一样的，这不可能。别人的车位是5万多，自己买的车位8万多，这个差距在这里。产权证上都标明了24个平方以内都是她的使用权力，不是物业说了算。

记者看双方争执不下，就咨询了相关部门，问子母车位停两个车，该不该收临停费用？

相关部门表示，子母车位可以停两个车，不能收临停费。

可物业又提出了新要求，秦大姐要想停两个车，就得固定两个车牌，不能再换车牌号了。

秦大姐一听，气得直跺脚：我的房子买了，我愿意住就住，不愿意住租给别人也是我的权利。

物业主管却要求秦大姐拿出租赁手续来，他们觉得秦大姐随时都在换车，给他们的工作带来了麻烦。

秦大姐更生气了，自己把房子租给别人，难道还要拿手续给物业吗？并且自己也没有经常换车牌，之前都是一两年才换一次，这一个月确实换了2次，这个她承认。但是物业如果觉得自己换勤了，双方可以协商解决的。

记者看不下去了，对物业主管说：“不能因为你们工作管理起来困难，就让业主少换车牌号，没有这个道理。业主交了物业管理费和车位管理费，你们该尽的服务就得保质保量完成。”

最后，秦大姐又联系了物业负责人，对方表示：子母车位一个产权，你可以停2个车，正常进出不会产生临停费。你要租出去，停哪两个车，跟物业报备一下，就把新的车牌号给你录进去了。

秦大姐这才放心下来，事情终于得到了解决。

《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

一般情况下，子母车位虽然只有一个产权证，但是是可以停一大一小两辆车的。

秦大姐花8万多购买这个子母车位后，取得车位的产权，在不妨碍他人的情况下，依法对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。

《民法典》第272条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

无论是自己使用还是租赁出去，这个车位上都是可以停放2辆车的，只要秦大姐使用车位时，没有损害其他业主的合法权益，物业不能以任何理由阻止她停放车辆，并以此为由收取费用。

《民法典》第942条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

秦大姐跟物业公司构成物业服务合同，物业应当按照约定，给业主提供相应的服务，而不能以业主更换车牌太勤，拒绝为业主服务，并去收取业主车辆的临停费用。

物业本就有责任采取合同措施保护业主的人身、财产安全，而不能处处设限，侵害业主的合法权益。

对于这类事情，大家怎么看？