“难怪有人说农村老房再便宜都不能买！”2021年，女子租下四川某村一老破房，历时两年，从破院危房改造成中式庭院，还租下隔壁400平厂房当工作室，一切上正轨后，小院房东二话不说拒租，拒赔违约金不说，仗着自己村民身份嚣张跋扈，大白天搞破坏村民视若无睹。 麻烦各位读者点一下右上角的“关注”，留下您的精彩评论与大家一同探讨，感谢您的强烈支持！ 四川姑娘小杨怎么也想不明白，自己花两年时间把破院子捯饬成网红小院，最后竟被房东拿着锄头赶人。这事评论区炸开了锅，三万条留言里飘着同一句话：千万别碰农村老房子！ 时间倒回2021年夏天，小杨在四川某村相中个荒废二十年的老宅。房顶塌了半边，院墙长满青苔，就这破落样房东开口要价年租八千。 不过，小杨在签合同的时候还留了一个心眼，签合同时白纸黑字写着租期20年，违约金三倍赔偿，姑娘才掏出积蓄开干。 推土机进场那天全村都来看热闹。老房梁换成钢结构，碎瓦片铺成石子路，废弃猪圈改造成茶室，光是清理垃圾就运走三十车。 眼瞅着破院子变身青砖黛瓦的中式庭院，小杨又租下隔壁400平旧厂房当工作室，前后砸进去几十万。今年春天小院刚在短视频平台走红，房东突然带着全家上门堵锁眼。 按合同房东违约得赔五十多万，姑娘心软退让到只要十万材料费。没想到对方当场翻脸，说顶多赔两万块茶水钱，还撂下狠话这是危房必须收回。 而且房东三天两头来搞破坏，今天拔了篱笆墙，明天砸了景观灯，村民们叼着烟卷在边上说风凉话：外乡人就是瞎折腾。 这事让评论区不少过来人倒苦水。山东网友说自己花四十万改造海边老宅，刚接上水电就被村委强制收回。 浙江姑娘租农房做民宿，装修完发现房东把房子过户给儿子重新签约。最扎心的是条高赞评论：我们村前年有个画家租院子，改造完被房东涨价十倍，现在那院子成了村长儿媳妇的农家乐。 法律人士出来泼冷水，说农村租房合同看着正规，遇上耍赖的根本没用。宅基地不能买卖，最长租约20年还不受法律保护，更别说装修补偿这种模糊条款。有律师直言接过类似案子，最后法院判赔金额还不够支付诉讼费。 其实这种套路早不是新鲜事。北京门头沟有对夫妻租下百年四合院，复原老建筑花了二百万，结果房东拿着改造好的房子申报了文物保护单位。杭州余杭网红博主租的茶园小院，投入百万改成打卡圣地，房东儿子结婚非要收回当婚房。 现在小杨的糟心事还没完，工作室租约还有五年，天天得和砸她院门的房东当邻居。这事给所有想租农房的人浇了盆冰水。毕竟人心不可控。 所以问题来了，你们觉得这种死局怎么破？是咬牙打官司还是认栽走人？或者你有更高招？
