TerraVi大理石峡谷自然生态度假村👉项目类别：乡村高失业区...
莉娜看海外
2025-03-30 15:38:52
Terra Vi大理石峡谷自然生态度假村
👉项目类别：乡村高失业区（预留签证项目）
👉项目地点：大峡谷国家公园（大理石峡谷镇）
👉项目状态：2022年11月已开工，第一期32个房间已正式运营；整体一期项目2024年Q1全部开放运营，第二期 2025年Q1开放运营
👉项目概况：占地162英亩，一、二期共计110间房，另含：员工和管理人员住房、餐厅、加油站/便利店、邮局和投币式洗衣房、会议设施、零售娱乐大楼、游泳池和其他健身/健康设施、停车场、私人机场
👉I956F状态：已获批㊙️
项目规模
👉总投资额：约3250万美元，其中开发商股权出资约850万美元（26.2%），EB5资金2400万美元（73.8%，前期由开发商个人及公司提供过桥资金，已到位，EB5进入后替换。）
👉最多的EB5招募人数：30人
👉投资形式：高级贷款，第一顺位，享有开发商100%唯一抵押权
👉就业创造：405， 人均13.5（截止2023.09，已创造135个岗位）
👉投资周期：自项目最后一次EB5投资之日起5年（加上2个1年的延期选项）
👉资金撤出机制：再融资，33.33%现金流预留用于偿还投资者，开发商以整个项目及其股权抵押（股权形式出资的土地、加油站、便利店、私人机场等）
👉现价值：截止2023.08月，根据HVS评估，项目估值已超过1957万美元，接近EB5资金总额。项目退出时估值高达6054万美元，整体项目投资人100%获得唯一抵押权，是EB5资金的2.5倍。
eb5项目
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