听抖音博主借助AI剖析二线城市房价走势。 1、南昌的空置率颇高，一个新区规划容纳100万人口，可实际入住人口还不到20万。 2、郑州处于土地财政转型的阵痛期，缺乏产业支撑，人口呈净流出状态，并且房地产去库存周期长达50个月。 3、济南对山东省内其他城市的人口吸引力不足，降价房源占比达70%，库存量较大。 4、天津房价两极分化，核心区域房价昂贵，人口老龄化现象严重，无法吸引外来年轻人。 5、石家庄能够虹吸人口的周边城市较少，且紧邻首都。 未来，一线城市房价会缓慢上涨，二线城市核心区域房价上涨，其余的都会下跌。
