招+贝敢拿？央企¥多还是贝壳会卖房？

刚好经过今天长沙成功出让的地块。 地块其实不算很大，总面积48272.31平方米，2.6的容积率，总建面也就125508平方米。 但这块地在今天掀起了一些小波浪，就是拿地的开发商除了央/企(招商蛇口)以外，号称最/大的中介公司贝壳也是开发商之一了。 [向右R]5305的楼面价，在当前这个市场里不算便宜，但肯定也不算贵。这块地当然也没有任何景观可言，江景、湖景、山景，哪怕沟景都是没有的。 [偷笑R]如果按这块的邻居融科东南海当前二手市场表现（均价1 w有一堆房源），5305元的楼面地价开发意义不大。 但为什么招商蛇口和贝壳敢拿？央企¥多还是贝壳会卖房？ 当然不是，这个地块还是有个性的。 什么特点呢？ [一R]个这是成熟的树木岭，这里有五江天街以及一系列的网红店驻扎在这里，在这里你不要说你的生活配套不便利。 [二R]是还有按照当前流行的在配套上吹吹牛的讲法，这也算是双地铁口，700米的木塘站和1.1公里的树木岭站。 [三R]当然，还有一个特别卖点，在这块地的北边还有一个九年一贯制的学校，不出意外的话，又是大家喜欢的那种双书包房了，再弄一个好一点的名字的学校挂牌，房价想象空间又会大了不少。 主城中心、成熟地段、双地铁、双书包，央/企开发，贝壳渠道，嗯，可以干… 长沙买房