我认为应该适时推出REIT指数基金或是REIT的FOF了 今天又有一个南方万国数据中心REIT提交申请，同时华夏华润商业REIT也准备扩募，这个REIT从原来单一持有青岛万象城，到现在准备把昆山万象汇也纳入进来。 我个人认为应该适时推出REIT指数基金或是REIT的FOF了，注意，适时推出不是立马推出，而是应该着手考虑推出。 第一、条件具备——数量增加，种类丰富。 原来REIT是新兴事物，处于探索期，数量也不多，条件不成熟，但是经过这些年发展，REIT已经有了几十只。 REIT产品种类，也从一开始的仓储物流、高速公路、办公园区、清洁能源、公共租赁住房（廉租房等），到近一两年，大家发现了水库（银华绍兴原水水利REIT）、供暖管网（国泰君安济南能源供热REIT）、杭州湾跨海大桥（平安宁波交投REIT）、农贸市场(易方达华威农贸市场REIT)等等一系列资产种类的都已经发了REIT。 未来还有数据中心REIT等等各类REIT陆续上市，甚至未来随着政策允许，旅游景区、养老设施等等都会组成REIT。 现在以及未来，我国REIT逐步发展，随着更多REIT上市或是扩募，全市场REIT总市值已经可以支持发行相关REIT指数基金或是REIT的FOF，所以我说条件已经成熟。 第二、投资者有需求 目前REIT越发越多，投资者尤其是普通投资者投资难度加大，同时由于REIT主要在场内交易，场外的个人投资者无法参与。 同时由于REIT及时分红，为投资者提供了稳定的现金流，也符合部分机构或是个人投资者的需要。 现在部分FOF也逐步把REIT纳入投资范围，但是还不多，还不够。 所以我认为应该适时推出REIT指数基金或是REIT的FOF了。当然现在这两年REIT也涨了不少，甚至都出现了REIT打新族，所以我认为适时推出不是立马推出（立马推出或有高位接盘风险），而是应该着手考虑推出，时刻准备，一旦时机成熟，及时推出。
