25年北京买房详细正确思路（附攻略）！
安总说房
2025-03-24 16:05:22
1️⃣刚需上车，地铁通勤的，要关注地铁规划，一定要在意地铁，通勤方便上班不迟到，省时间多睡觉很重要！北京是TOD式发展的模式，交通引领城市。地铁开通的前一天和地铁开通的第二天是两个价格。
2️⃣投资型小户型很危险，过去投资有个思路，不管哪里小面积、低总价就好。以至于不管是住宅还是公寓产品，都是通过小户型尽可能降低门槛让大家去买。50-70平的住宅、20-50平的公寓。但现在，楼市里暴跌都没有价值的说的就是这些东西。
3️⃣800万左右在朝阳海淀买房，没有学区需求主要围绕着产业去买，去海淀清河、西二旗、西三旗、西北旺、四季青、永丰新房、新北苑、望京、朝青、双井这些主流的商圈主流的小区去买
4️⃣这两年北京新房和土拍的增加，对二手房的冲击还是比较大的，像西红门、东坝、昌平南等的新房对周边二手有巨大的影响，买房一定要把新房和周边二手做对比。
5️⃣不要看远郊、不要买老破小、不要迷信传言中的观划，不要听销售给画的大饼，只相信自己眼睛看到的，不想相信耳朵听到的，要看正在落地中的规划。
6️⃣篇幅有限制，具体内容详细看上图⬆️
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Charlie Puth
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