浦开云璟4期跑步入市！准确户型+尺寸分享~

今天浦开云璟3期3批次开盘，估计到现在这个时候已经顺利清盘，云璟IP三代目谢幕，接下去能且只能等的就是浦开云璟4期了。 作为当前全上海新房的热门IP，云璟系基本上是每天新房讨论群里一定会聊到的话题，这次4期即将跑步入市，太多太多的小伙伴盯着，况且这次还有绿城代建这个基因，大家对它的品质期望还是比较高的。 说下户型，一共是6个面积段，分南北2个地块供应，主力户型是76平2房和127平3房，其他有88平2房，107平3房，153平4房，180平4+1房。 [一R]76平2房：市面上比较少见的3开间朝南的2房，客厅面宽有3.2，主卧更是达到3.25，这2间尺度很优秀，小缺点就是主卧相对通风透气差点，并且部分楼层北侧有连廊。 [二R]88平2房：也是3开间朝南，2卫稍显奢侈，客厅面宽也是3.2，餐厅区域更加宽敞点，主卧做到了南北通，而且全部是边套，无连廊。 [三R]107平3房：当前市面主力100平的样式，但改良了面宽达到了客厅4.2，主卧依旧保持在3.4，所以可以容纳更多的收纳，虽然浦开很少做这个户型，但个人觉得这个还蛮实用的，况且也是边套，没有连廊。 [四R]127平3房：107平的放大版，重点是客厅继续放宽到了5.45，客厅已经有140平左右的效果了，2个次卧稍小，而且中间套几乎都有连廊。 [五R]153平4房：150-160这个面积段已经不太看到了，做了南向4开间+2个南向套间，分配很均衡，3卫全明加分，而且是独立电梯厅，加分，个人本案最喜欢的户型。 [六R]180平4+1房：153平的放大版，近7米面宽的客厅足够分一个书房出来做5房，3卫全明加分，但美中不足的是没有浴缸，没有步入式衣帽间。 有些群友问为什么要做2个2房户型？ 猜测原因是6期开始起步户型会全部站上120，作为600-700万级总价段支撑用，而且户型还不错，没有敷衍。 当然大家最关心价格，目前都是预测和经验判断，我估计在9.5-9.8，偏9.5侧，南地块的梯户比较之于北地块更好，部分楼栋我猜测会稍微贵一点，北区定价还看主力127。 目前南地块的建设进度远超北地块，正常操盘逻辑是南地块先卖，具体看下下个月的一些动作，应该不会一枪头all in，分2-3次更合理。 更多一手实用信息，讨论组内分享~ 浦开云璟四期 浦开云璟五期