南京买房低总价低密品质次新房东方红郡

【东方红郡】 🌿小区由AB两个地块组成，A地块为商业区为商业+公寓。B地块为住宅区，共17幢楼，总高9-11层电梯小高层，一梯两户，1238户，容积率1.8。建筑面积约：85-89㎡两房，95-128㎡三房。13年1月至14年10交付。 【带看总结】 🌿小区位于江宁麒麟麒麟科技城范围内，板块为长条形区域，详细可分为两个片区，以麒麟中央公园为界，公园以北发展较早，而麒麟门附近为老麒麟镇区域，聚集了东方红郡、银河湾花园、华汇康城、阳光之旅等小区，部分位置例如麒麟新村附近城市界面相对一般。南侧的中海国际社区片区，为二阶段开发，商品房小区更为聚集，沿街商铺较多，目前和老麒麟的人气相当。公园以南主要为近几年新建小区，例如城市星辉、时光璟晨等，所以目前人气较弱但城市界面也最好。板块内的产业主要集中在，公园东北方向，板块东侧边缘以及公园西南方向。 🌿整个板块的优势在于地理位置距离秦淮、玄武、栖霞较近，算是个连接位置，和马群一起也作为紫东大片区的门户。有一定的历史地位、有相对成熟的产业规模，也有一定的地缘客群。而板块最初定位从刚需开始，集中了大量的刚需住宅，叠加板块内住宅配套加商业的滞后性，如今依然更偏向刚需定位，上限不高。在楼市低迷时期房价波动也较为明显，因为高端产业所引入的高净值客，无法很好的在板块内实现买房沉淀下去，缺乏更高购买力接盘意味着会直接影响房价的上限。 🌿东方红郡位于麒麟门居住区的中心位置，是香港宇业地产开发的和府奥园、晓庄国际广场后的第三个项目，小区南侧为50米宽的绿色景观长廊，距中山门9公里，距离新街口约14公里，距离地铁2号线马群站约3公里，距离S6号线1.1公里，小区门口有55、179、地铁社区巴士的公交站台，周边公交包括121路、309路、游5、147路等可以直接连接市区重要节点并都途径马群地铁站。小区红砖墙褐石设计，内部景观精致，物业公司搭理的井井有条，算是麒麟低密度的精致小区，推荐。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2026年12月