湖南张家界，男子的新房位于5层，与同单元11层邻居同时装修，开发商赠送了同等的镂空面积，他们想法一致想填平镂空扩宽阳台面积。万没想到，11楼在装修镂空时工人不慎坠落到5楼身亡。男子万分惊恐，新房变“凶宅”，如此的晦气，他找11层业主讨赔12万被拒，一纸诉状把他及开发商告上法庭，结果却让他目瞪口呆。
（案例来源：潮新闻）
刘津如期拿到了新房钥匙，无法描述他此刻心情，有幸福、成就也有心酸与不易！能让家人住上梦寐以求的新房，他的人生就向圆满更近一步！
刘津的这套房，面积是120平位于5层，花了76万。
三室两厅两卫，南北通透，采光好，最最打动他的是还有开发商赠送的宽1.8米，长3米的一块镂空面积，紧挨着客厅阳台。
多出的这5平方多面积，填平后与阳台相连那可不是一星半点宽敞！
下一步就是找一专业、靠谱的装修团队，为他打造独特风格的设计与装修。
2024年6月，刘津选定了一装修公司，并在物业公司缴纳了2000元押金后开始装修。
装修公司采纳了他的建议，把镂空部分填平来扩展阳台的面积。
房子装修，刘津也忙碌起来，能挤出时间，他就在装修现场，一是监工施工质量，再者就是能提醒工人安全第一。
与此同时，刘津发现同栋楼的11层也在装修进行中，装修的嘈杂声遥相呼应，好不热闹。
正当刘津家镂空处施工完成，做下一进度时，意想不到的事发生了。
2024年7月的一天，突然一声重物砸地的巨响，惊得刘津跳了起来，工人们慌着放下手里的活，想查看下发生了啥事。
这不看不知道一看吓一跳，哪是什么重物，是一建筑工人从高空坠落到他家填平的阳台上，当场身亡。
原来，11层王勇家的这块镂空部分也做填平，装修工人一时马虎不慎坠落，直接从11层掉到5层镂空修好的地面上，发生了不幸。
刘津为工人感到痛心惋惜，但让他懊恼的是，自家一天未住新居成了“凶宅”，咋这么倒霉呢太晦气了！
那惨痛的场面在刘津脑中挥之不去，成了他的阴影！
这可咋办？继续装家人住着犯隔应，不装卖吧，远近皆知这房子出过事也卖不了！他处于无解之境！
刘津焦思苦虑后，决定找11楼邻居王勇，这事是他家造成的，他要求赔偿损失12万元。
王勇惊愕不已：损坏你家啥了？是想趁火打劫不成？
王勇够闹糟的了，装个修摊上了事故，赔偿亡者一大笔钱，已倒霉透顶了，认为刘津找上门就是想讹人。
怎么成了讹你了？人死在我家，房子成凶宅，住着晦气，卖吧贬值，造成这么大损害，你不该赔偿？
你的成凶宅？我还倒霉呢！要赔你找开发商去，如他不送镂空面积，就不可能出这事！王勇拒不赔偿，把责任推给了开发商。
开发商意难平，难道赠送还送错了？装修中的事故，是安全意识淡薄， 找开发商索赔无道理可言！
刘津索赔不是碰壁就是踢皮球，他一怒把王勇及开发商一同告上法庭，要求他们共同赔偿12万的损失。
从法律角度如何认定这件事？
1、王勇作为业主是否应对装修工人坠亡事故承担赔偿责任？
《民法典》第1192条规定，个人之间形成劳务关系的，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任；若提供劳务一方存在故意或重大过失，雇主可追偿。
王勇作为业主雇佣装修工人施工，双方形成劳务关系。
工人在作业中因疏忽坠亡，虽直接导致自身损害，但若其坠落后对刘津房屋造成“凶宅”贬值，则王勇作为雇主需对刘津的损失承担赔偿责任
若王勇未尽到选任有资质的装修公司或提醒安全义务，装修工人坠亡他也存在过错，需承担相应责任。
2、刘津主张“凶宅贬值损失”能否获得支持？
《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。
工人坠楼未对房屋财产造成直接损失，但按民间习俗，大家对“凶宅”存在抵触心理是客观存在的事实，会降低房屋的交易价值，导致刘津经济与精神受损，他有权要求侵权者进行损害赔偿。
3、最后法院判决。
《商品房销售管理办法》第24条规定，开发商不得擅自变更规划、设计。
《民典法》第500条规定：若开发商明知镂空部分属于共有或违建仍承诺赠送，构成虚假宣传，需承担缔约过失责任。
《民法典》第1173条规定： 被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
王勇因劳务关系，没能确保装修过程中的安全，导致工人坠落，存在过错，因此应当承担侵权责任。
开发商未明确告知填平风险或违规操作，可能因过错间接导致事故，需承担部分赔偿责任。
刘津装修把镂空部分填平本就存在违建，自身也存在过错，因此应减轻侵权人的责任。
最后法院根据王勇及开发商过错的大小程度，认定了房屋贬值损失。
最后法院判决：酌情判定王勇承担2万赔偿责任，开发商承担5000赔偿责任。
刘津不服，提起上诉，二审维持原判。
（人物为化名） 您觉得这样赔偿合理吗？
