我在燕郊很多年了。那些年房价低的时候,我没有买,因为我觉得燕郊距离北京通勤还是不方便,于是在通州租了房子。后来,通州划为首都副中心,传言燕郊要划入北京,房价飙升,到了三万一平米,我开始动心,想要买一套,等着变成北京户口,可以没有钱,交不起首付,而且即使凑够了首付,还抢不到房源。正在我因此遗憾的时候,房子被调控,燕郊限购了。没多久房价大降,从三万多变成了一万多,我又开始庆幸,当初没有抢到党员是上天的眷顾。 再后来,通州房租高的离谱,我付不起租金,就搬到燕郊住了。可是每天通勤的拥堵实在令人难受。我一直期盼着地铁能够早点开通。最近我又收到房产销售的电话,说今年底地铁就要开通,收费站也要外移,北三县划到北京指日可待,到时候房价又要飙升,让我赶紧入手,并且推荐了地铁旁边的几个楼盘,我又开始犹豫了,是不是到了下手买房的时候了呢?
我在燕郊很多年了。那些年房价低的时候,我没有买,因为我觉得燕郊距离北京通勤还是不
红云文化分享
2025-03-19 14:48:17
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。
海豚 回复 小满牛 03-20 11:46
比炒房客只会一张臭嘴使劲吹牛忽悠百姓靠谱多了[呲牙笑]
小满牛 回复 03-20 09:34
这两句不靠谱的话满世贴
郑云龙
刚需就买 自住管他涨不涨 我08年到燕郊 买的福成四期 房子虽然不咋地 便宜 容身之所 周围干啥都挺方便