2020年7000多的房价水平，现在变成了5000多，房价真的下跌了吗？真实情况是… 昨天和售楼部小姐姐聊到现在的房价行情，直言房价从5000-7000多不等，5000多的多为小户型，一般的小户型都是中户，南北不通透，户型结构也是相对较差的那种。问及130-260平房价时，售楼部小姐姐说到价格为7000左右，特别是大户型的价格要高一些。 这样看，房价其实并没有下跌，价格低的仅仅是户型差、不通透、面积小的几种户型，或许这也是开发商的一种营销策略，以低价博人眼球，吸引招揽购房者。 在山西榆次这样的四五线城市，新房市场的价格其实并没有降，有的楼盘宣传的低价房并没有成交量，房价下跌也只是个概念，并没有实际意义，因为要买的大面积、户型好的房子价格并没有跌。倒是二手房市场价格可是真跌了，这两年的挂牌量激增，成交量要明显好于新房市场。 上周我亲戚刚72万卖掉一套130平的房子，比2020年房价要低了2000左右，即使今年两会提出加速老旧小区改造，特别是对2000年前建的房子要全部纳入改造范围，但毕竟这些房子绝大多数也只是改造，增值的可能性不大，担心后期二手房市场继续下行，更难出手，现在都在抓紧出售。 刚刚我看到有消息称，全国70城房价仍维持了下跌趋势，政策面的影响因素有所减弱。但以我对房地产市场的判断，结合知名专家的分析，房地产的总体趋势是止跌回稳，一线城市延续上涨，房价企稳的城市覆盖面会持续扩大，逐步向中小城市中的核心城市扩展，今年到2027年将是一个持续夯实阶段，核心重点城市的房价会有所抬升。 对于三四线城市二手房，核心城市的一些规划地段仍存在拆迁的可能，像山西榆次、太谷两区共建，今年太谷的城建力度或许更大一些，这两区的有些地段老旧小区拆迁的概率要大一些。 大家觉得现在的房地产市场是不是这样子呢？刚需买房先看这 老旧小区是否应该被拆了重新盖？ 老旧小区加装电梯,你们支持吗?
