北京网友惊呼:北京楼市,房价上涨,都是跳涨📈
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[火R]北京楼市,部分小区的房价开始反弹了!房价的上涨都表现为跳涨,买房人和卖房人开始进入新的价格拉锯期。
[爆炸R]朝阳·安贞西里
25年2月11日,成交了一套70平三居,总价568万。24年6月,同户型房子成交价499万。时隔8个月,房价上涨了69万,涨幅13.83%。
[爆炸R]朝阳·太阳公元
25年2月25日,成交了一套89平两居,总价1298万。24年8月,同户型房子成交价975万。时隔6个月,房价上涨了232万,涨幅33%。
[爆炸R]朝阳·柏林爱乐二期
25年2月9日,成交了一套128平三居,总价712万。23年11月,同户型房子成交价是585万。时隔1年3个月,房价上涨了127万,涨幅21.71%。(虽然新成交的这套房子,带有阳光房和露台,可能是成交价提高的主要原因。但是房价也算是有所上涨。)
[爆炸R]海淀·蜂鸟家园
25年2月份,成交了一套52㎡南向的一居,总价575万。2024年10月,同户型房子成交价545万,短短4个月时间,房价上涨了30万,涨幅5.5%
[爆炸R]海淀·观山园小区
25年2月20日, 成交了一套166㎡南北三居,总价2239万。24年9月,同户型最低成交价2050万。时隔5个月,房价上涨189万,涨幅8.4%
[爆炸R]西城·荣丰2008,
25年1月份,成交了一套19平开间,总价273万,2024年9月,同户型房子成交价219万。时隔4个月,房价涨了54万,涨幅25%。
海豚
刚睡醒牙都没刷就开始吹牛了?
用户15xxx82
买涨不买跌!👍
大漠孤雁
跌的都没人买了!还涨个毛线啊 再吹也没人相信喽
用户17xxx72
非蠢即坏
华电
25春01:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子,中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩,又可以盖2亿套房子。所以拆不掉,卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18~35倍。房价比收入高了4~7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据,从99--24年新建房数据; 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 !售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底,全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币, 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币,去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半,但房子还在。