北京网友惊呼：北京楼市，房价上涨，都是跳涨📈
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[火R]北京楼市，部分小区的房价开始反弹了！房价的上涨都表现为跳涨，买房人和卖房人开始进入新的价格拉锯期。
[爆炸R]朝阳·安贞西里
25年2月11日，成交了一套70平三居，总价568万。24年6月，同户型房子成交价499万。时隔8个月，房价上涨了69万，涨幅13.83%。
[爆炸R]朝阳·太阳公元
25年2月25日，成交了一套89平两居，总价1298万。24年8月，同户型房子成交价975万。时隔6个月，房价上涨了232万，涨幅33%。
[爆炸R]朝阳·柏林爱乐二期
25年2月9日，成交了一套128平三居，总价712万。23年11月，同户型房子成交价是585万。时隔1年3个月，房价上涨了127万，涨幅21.71%。（虽然新成交的这套房子，带有阳光房和露台，可能是成交价提高的主要原因。但是房价也算是有所上涨。）
[爆炸R]海淀·蜂鸟家园
25年2月份，成交了一套52㎡南向的一居，总价575万。2024年10月，同户型房子成交价545万，短短4个月时间，房价上涨了30万，涨幅5.5%
[爆炸R]海淀·观山园小区
25年2月20日， 成交了一套166㎡南北三居，总价2239万。24年9月，同户型最低成交价2050万。时隔5个月，房价上涨189万，涨幅8.4%
[爆炸R]西城·荣丰2008，
25年1月份，成交了一套19平开间，总价273万，2024年9月，同户型房子成交价219万。时隔4个月，房价涨了54万，涨幅25%。
海豚
刚睡醒牙都没刷就开始吹牛了？
用户15xxx82
买涨不买跌！👍
华电
25春01:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
用户62xxx91 回复 03-19 09:24
说的真专业·有些地方不按规则出牌比如说杭州·房子成交量大了·价格上涨了
华电 回复 用户62xxx91 03-19 10:39
你可能又被忽悠了，有两个概念你没闹清楚，一个是挂牌价，一个是成交价，挂牌儿件儿，个别的地区从去年十一之后是大概有所提高，但是数量很少，这些个上涨了的挂牌价的房子一套也没有成交，所有成交的房子都比挂牌价低的多，通常最少5%左右。通常的成交价要比挂牌价跌5~10%左右才比较容易成交，如果想想快点儿的成交，有的地方跌了20%了，我指的是稍微偏远的地方。′ 😂以下是2025年杭州部分区域房价跌幅情况： 区域 单价（元/㎡） 同比跌幅 上城区 43078 -13.59% 拱墅区 39410 -8.82% 西湖区 43442 -7.8% 滨江区 44517 -7.55% 余杭区 26515 -7.51% 富阳区 21102 -12.35% 临安区 15357 -7.77% 淳安县 13803 -8.61% 从
大漠孤雁
跌的都没人买了！还涨个毛线啊 再吹也没人相信喽
用户17xxx72
非蠢即坏