老小区为什么只改造不拆迁,因为这背后的逻辑发生变化了。过去拆迁能赚钱,用高楼换平房,比如有一套100平的平房,一平1万,拆了再盖成18层高楼,除去土地其他成本每平3100,那新楼只要一平卖3600,开发商就能赚。但现在不一样,现在是拆高楼,建高楼,拆迁款可不是一层楼的钱,而是18层的,除非能盖36层的高楼或者房价只涨不跌,不然开发商很难有足够的利润去拆楼。这显然不现实,还不如拿块新地盖楼划算!
“不给我4000万,你们就别想修路!”2003年,北京人张长福死活不同意拆迁,他
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