老小区为什么只改造不拆迁，因为这背后的逻辑发生变化了。过去拆迁能赚钱，用高楼换平

冰塘炖雪梨喝 2025-03-16 19:03:14

老小区为什么只改造不拆迁，因为这背后的逻辑发生变化了。过去拆迁能赚钱，用高楼换平房，比如有一套100平的平房，一平1万，拆了再盖成18层高楼，除去土地其他成本每平3100，那新楼只要一平卖3600，开发商就能赚。但现在不一样，现在是拆高楼，建高楼，拆迁款可不是一层楼的钱，而是18层的，除非能盖36层的高楼或者房价只涨不跌，不然开发商很难有足够的利润去拆楼。这显然不现实，还不如拿块新地盖楼划算！

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