老小区为什么只改造不拆迁,因为这背后的逻辑发生变化了。过去拆迁能赚钱,用高楼换平房,比如有一套100平的平房,一平1万,拆了再盖成18层高楼,除去土地其他成本每平3100,那新楼只要一平卖3600,开发商就能赚。但现在不一样,现在是拆高楼,建高楼,拆迁款可不是一层楼的钱,而是18层的,除非能盖36层的高楼或者房价只涨不跌,不然开发商很难有足够的利润去拆楼。这显然不现实,还不如拿块新地盖楼划算!
老旧社区改造,客观分析:1.包括一线城市在内的其它城市,老破小改造,将彻底替代
【6评论】【1点赞】
有你才幸福
放屁。老小区哪来的18层高楼。不拆是他们不想拆迁影响卖地。他们指着卖地活。还有剩下的老旧小区绝对是地理位置不好的。好的早就拆完了