家人们谁懂啊！北京楼市风向突变，高层住宅突然不香了！去年四季度还是北京新房成交的黄金期，但刚过完年，30层的大高楼就卖不动了，反倒是7层小高层和花园洋房成了香饽饽，有房企项目开盘半年高层去化率才20%，小户型倒是秒光，这届购房者果然人间清醒。 开发商们集体懵圈：明明前期调研说高层有市场，结果现在全堆在手里。不过这也正常，现在谁不想住得舒服点？小高层得房率更高，洋房自带小花园，不比鸽子笼香吗？据说连政策都在悄悄调整，多个城市开始限制超高层建筑，这波属于市场和政策双重暴击了。 要说房企反应还是快，已经有项目把二期产品全改成小高层了。数据显示北京改善型需求占6成，难怪现在流行“向下生长”。不过最绝的是海淀某豪宅，把82米大门和园林实景提前造好，直接让购房者眼见为实——果然真诚才是必杀技！
