2月份10大城市的房价地图。北京和深圳最贵,成交均价都高达近7万元。别看房价下降

蔡相信房产 2025-03-15 16:37:43

2月份10大城市的房价地图。

北京和深圳最贵,成交均价都高达近7万元。

别看房价下降了,但是购房人的支出并没有减少。

具体是怎么回事呢?

因为当房价下降后,购房人往往会选择更高品质的房子。

比如说,有两套房子进入了购房人的决赛圈,一个位于市中心,均价7万,另一个位置偏一点,均价是5万。

后来房子降价后,一个降成了6万,一个降成了4万,那么这个购房人最后往往会选择这个6万的。因为他本身就更中意这个贵的,贵的品质高很多嘛,以前买不起,现在降价了,咬咬牙还能上车,所以他就会咬咬牙买这个贵的。

因此就出现了即使房价下跌,而购房人的单价支出依旧上涨的情况。

2021年,2022年,2023年,2024年,我国房价下降了很多,但是成交均价依旧保持在了1万元左右,一点变化都没有。

房地产房价

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评论列表

海豚

海豚

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2025-03-16 11:53

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。

吾爷

吾爷

2
2025-03-15 17:57

没人口没经济没收入了,100万30年还160万,这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗,谁能不生病不失业,一个出现就钱房全没了,这不就是一个深坑吗,房价涨一万,人口出生率的少一成,你还担心什么,全国还是卖土地盖房,房子还是越来越多多呀

蔡相信房产

蔡相信房产

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