八里桥地块可能成为梨园云璟揽阅的护盘使者
文庭谈房产
2025-03-15 16:03:29
🏡云璟揽阅开盘前我就说过，揽阅的对手是八里桥地块，因为八里桥各方面压梨园一头，如果西地块和八里桥任选其一，如果我是招商，我肯定拿八里桥，才能做到为梨园护盘，如果八里桥花落别人家，那即使拿了西地块，也会被八里桥双双按在地下摩擦。高[点赞R]招商实在是高明。只是如果他拿下八里桥，那苦了我的刚需朋友们。得多掏银子了。
🏡 璀璨公元和招商云璟揽阅的市场认可度，让招商吃到了通州的甜头，招商蛇口大有深耕通州之势。
🏡10日，招商蛇口旗下北京招胜房地产开发有限公司针对通州八里桥0401-6044、6049地块发布了项目总承包和监理的招标计划。
🏡6044、6049地块是今年北京二轮供地清单中正式挂牌的项目，3月4日正式挂牌，起始价23.29亿，竞价时间截至4月8日。
🏡地块总面积3.47公顷，规划地上建筑面积8.68W平方米，两幅子地块均为纯居住用地，容积率2.5，限高48米。
🏡其中6044地块占地1.33公顷，地上建筑面积3.33万平方米；6049地块占地2.14公顷，地上建筑面积5.35W平方米。
🏡地块还包含560平方米社区管理服务用房1处，150平方米再生资源回收站1处。
🏡招标计划显示，项目总建筑面积约13.54W平方米，其中地上建筑面积8.68W平方米，地下建筑面积4.86W平方米，投资估算8.1亿。预计于2025年4月11日正式发布招标公告。
🏡从时间上看，招商蛇口拿下八里桥地块似乎已是十拿九稳。
🏡八里桥地块位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，临近通惠北路，距离地铁22号线永顺站步行约500米，交通便利。
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阿清
八里桥是刚需还是改善？