cmb/hillwoodeb5项目汇总㊙️
莉娜看海外
2025-03-14 16:43:48
1. 行业地位与信用背书
Hillwood是美国工业地产领域的头部企业，合作客户包括90多家《财富》500强公司（如亚马逊、联邦快递、百事可乐等）。其长期与大型企业合作且项目覆盖北美和欧洲48个以上市场，表明其资产规模庞大且业务多元化，通常此类企业会通过合理杠杆（资产负债率约50%-70%）平衡扩张与风险。
二、现金流稳定性分析
1. 项目运营与退出机制
Hillwood开发的项目多聚焦高流动性资产（如物流中心、工业地产），常通过再融资或资产出售快速回笼资金。例如，组16（大狼屋度假村）提前1年还款1.16亿美元，组13加州工业地产项目全额还款2000万美元，体现其现金流周转效率。
2. 风险控制措施
现金流质押账户：在CMB Group 90项目中，Hillwood需将每笔可用现金流分配的50%存入质押账户，优先保障EB-5还款。
长期租约与回购协议：例如组89物流中心与财富500强企业签订240个月租约，并提供回购条款，锁定稳定收入流。
三、综合评估
- 行业评级：Hillwood五次获评达拉斯建筑业协会“年度最佳开发商”，反映其资信水平；
- 合作方信任：与CMB合作超25个项目，总还款超4.86亿美元，历史成功率100%^
- 资产质量：项目多位于高增长区域（如德克萨斯州Alliance开发区），土地及建成物业增值潜力大，抵押物价值充足。
目前在售的eb5项目有
cmb93 cmb98
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