中洲迎玺三期，最全信息整理，建议收藏

中洲迎玺[搜索高亮]基础信息整理 1. 项目基本信息 - 项目名称：中洲迎玺 - 开发商：中洲控股 - 产权年限：70年（1992年批地 ） - 交房时间：三期预计2027年9月30号（具体以实际交付为准） - 物业公司：中洲物业 - 物业费：5.8元/㎡ 2. 项目规划 - 总规划：17个单元住宅 + 1所18班幼儿园，共计约2669户 - 车位规划：约2800个，车位比约1:1 - 容积率：约4.24 - 绿化率：达40% - 梯户比：2T3/2T4/3T5 3. 交通配套 - 高铁：深圳北站，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国。 - 地铁：深圳北站400 - 600米 ，地铁4、5、6号线在此交汇，未来还有地铁22号线和27号线以及深惠城轨规划。 - 公路：福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车可轻松抵达深圳各核心片区。 4. 商业配套： - 自带商业：自身配建有约7300㎡底商，未来三四期地块还会配建裙楼商业。 - 周边商业：周边近100万㎡商圈环伺，汇聚了龙华首家华润万象商业（建设中）、红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业。 5. 教育配套： - 幼儿园：小区配建18班幼儿园 。 - 小学：格致中学小学部和龙腾学校小学部。 - 中学：学区划分范围包括深外龙、玉龙学校和龙腾学校（具体入学政策以当年教育局公布为准 ）。 6. 医疗配套： - 新华医院：约1.7公里，总建面约50万方，已建成国内一流的三甲综合性医院。 - 深圳市第二儿童医院：直线距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制” 。 7. 文体休闲配套： - 公园：超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园环绕。 - 文化场馆：深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施。 8. 三期产品信息 - 占地面积：约3.68万㎡ - 建筑面积：21.9万㎡ - 栋数：由8栋住宅楼和1栋幼儿园组成（本次推售涉及部分单元 ） - 产品户型： - 82 - 83㎡：竖厅3房2厅2卫 ，分布在3栋三、五单元。 - 94 - 96㎡：竖厅通透3房2厅2卫 ，145套，总价603 - 645万。 - 103 - 104㎡：竖4房2厅2卫 ，70套，总价661 - 695万。 - 113 - 115㎡：竖厅通透4房4厅4卫 ，35套，总价709 - 779万。 - 143 - 144㎡：竖5房2厅2卫 ，40套，总价1002 - 1017万。