“原来房地产牛市在太平天国时期就出现过，这历史真比电视剧还精彩，感觉能写一部大长篇了！” 在中国历史上，第一个房地产牛市的兴衰历程极为独特。 故事得从太平天国运动时期说起，鸦片战争前后，天地会的分支小刀会活跃起来。 1853 年，小刀会首领刘丽川打着 “反清复明” 旗号，带领帮会兄弟和贫民攻占嘉定县城，随后又拿下上海县城，还宣布成立大明国，自封 “大明国招讨大元帅”，并向洪秀全称臣加入太平天国。 当时，小刀会与清军在上海展开激烈战斗，这可让上海百姓犯了难。 按照常理 “小乱避城，大乱避乡”，但那时城里城外都不安全，太平军也在争夺江南地盘。 就在这时，租界成了 “避风港”。刘丽川深知不能得罪洋人，打下上海当天就去租界保证不打扰洋人，洋人保持中立，租界一片和平。 于是，大量上海人涌入租界避难，多是富商地主，租房需求大增，房租一夜暴涨，洋房东赚得盆满钵满，还有洋人搭简易房高价出租，上海租界迎来第一波房产牛市。 后来，清政府联合洋人赶走了小刀会，可没过几年，1862 年太平军又打到上海，更多人涌进租界，楼市再度火爆，地价房价疯狂上涨，石库门建筑也应运而生。 但开发商们被利益冲昏头脑，没意识到太平天国即将败亡。 1864 年太平天国失败，难民回家，房子空置，开发商破产，土地投机者被套，银行钱庄暴雷。 紧接着 1866 年世界金融危机爆发，中国第一次房地产热就此落幕。 这一段历史，深刻地揭示了房地产市场的起伏与时代背景的紧密联系。
