功德寺买不到？这些海淀「平替」值得关注！

好消息：功德寺双子—和樾望雲、和樾玉鸣正式开放售楼处和样板间 和樾望雲样板间有四个：98㎡三居、139㎡四居（交付+精装），整体风格极简大气 但坏消息是你大概率买不到 目前这两个项目已经积累了3000+组客户，并且没有上分销和渠道的计划。去年以来，我还没见过这么「狂」的项目，这说明他们对去化很有信心 那么，如果功德寺买不到，你还要坚持买海淀吗？ 如果你决定死磕海淀，可以看看这些“平替”项目： 1. 永丰南 | 颐海云颂 ✅ 户型区间：89-172㎡ ✅ 总价区间：800万-1600万 ✅ 核心优势： 建华学校（十二年一贯制），24年中考最高673分，已经转公办并加入北京十一学校集团，比永丰北的中关村三小分校更强。 紧邻16号线，TOD商业综合体，流通性好。 海开配建商业综合体，未来与地铁连通，成为成熟的商业中心。 3月3日开放样板间（117㎡、166㎡展示样板间，137㎡交付样板间），预计3月中下旬开盘，目前排卡每日优惠1000 2. 永丰北 | 保利嘉华天珺 ✅ 户型区间：97-171㎡ ✅ 整体均价：8.5万/㎡ ✅ 核心优势： 「天字系」，刚需+刚改定位，但产品力不错。 学区+产业加持，永丰板块未来潜力大。 户型相比颐海云颂更舒适，户户家政间，高配精装+满配收纳，全系落地窗+极致窗墙比。 开盘价格： 88㎡三居8.7万起 99㎡主力三居7.7-8.6万 118㎡大三居8.7万起 134㎡四居8.6万起 173㎡大四居9万起 如果不死磕海淀，优先考虑投资保值，可以看看这些高净值项目： ✅ 朝阳 | 酒仙桥板块：「北京宸园」是目前最热的改善盘，也可以等「中海新城酒仙桥」新地块，未来这里会成为稀缺的豪宅板块 ✅ 丰台 | 万泉寺地块：丽泽产业辐射+环线加持，未来有一定预期 功德寺双雄的去化，决定海淀未来3年新房市场 如果顺利去化，后续朱房村、树村、田村等板块的市场信心会增强 📌 其中： 建发朱房村地块：预计3月底开放售楼处，4月启动排卡，5月开盘 树村地块：3月18日即将开拍 若去化不佳，今年海淀千万+的市场就会变得更难 对预算有限的购房者来说，功德寺并非唯一选择，理性选房更重要