“层高不低于3米”等新的建筑标准推行，其实是变现稳房价的措施。让新房高端化，是趋

“层高不低于3米”等新的建筑标准推行，其实是变现稳房价的措施。让新房高端化，是趋势。让老破小更破，也是趋势。 新房直接共享的就是土地出让金，只要新房价格不跌，占购房款一半的土地出让金就有保障。而二手房那点契税、个税、印花税，才几个子？和土地出让金比起来，就是个零头。 新房层高更高、容积率更低、绿化更好、甚至公摊更低，全面高端化，哪哪都比老房子好。最终目的，还是吸引购房者去买新房。或者改善客卖旧买新。 而二手房，甚至在推出降低物业费的政策。众多高层小区维护状况本就堪忧，一旦普降物业费，那必然就进入“物业费降低——物业缺乏维护——业主以物业不维护为由拒交物业费——物业更加不维护——最终小区全面破败物业沦为一个看门的”这样一个负循环。由此，二手房会越来越让人看不上，哪哪都很差。价格只会越来越低。 成都这边，很多人想不通，为何市区那些老破小价格那么低？这有啥想不通的？但凡去看下郊区新盘有多好，都不会选这老破小。你老破小有的配套，郊区照样有，还比你新。况且，新兴的工作机会，都在郊区。曾经老成都看不上的三圣乡，现在可是豪宅标杆区域！ 总之，最终结局就是，新房和二手房继续分化。新房承担高端有钱客户的改善需求，二手房持续阴跌，满足满足底层客户的刚需。最终，大家都有地方住！皆大欢喜！