在番禺｜一个来了就不想走的小区🧡

星汇锦城2期踩盘笔记来啦 ～ 说说一期和二期有啥不一样吧 🤔 首先会所是共有的，不过二期住户走过去更近点 然后呢，二期的户型更给力，得房率直接飙到110%-115%，一期95%-100%已经让人觉得很香了，二期76平米的房子，住起来感觉跟一期84平米差不多大！ 再有就是小区规模，二期有10栋楼，一期才4栋，二期楼下那片地方大了一倍不止，带娃遛狗肯定爽歪歪 👶 不过话说回来，要等到2026年才交房，这也太漫长了吧，现在很多小区都快现房了呢 💔 这小区在番禺新造那块儿，也叫国际创新城。现在周边主要是楼盘自己建的商铺，大型购物中心还没影儿呢，但好处是离琶洲、万博、金融城都挺近的，也就10公里左右。🏢 说说优点吧 👍 ①孩子上学方便，从幼儿园到初中，全在小区里，接送孩子省心囖 📚 ②户型赞，都是朝南，住着舒服，空间利用率也高☀️ ③配套好，楼下就是绿油油的草坪和会所，环境优美 🌿 缺点也得提一下 👎 ①地铁有点远，走到板桥地铁站得3公里，得骑个小电驴或者坐楼巴 🚴‍♂️ ②周边环境差点意思，现在还都是村子和小工厂，啥时候能改造好还不知道 ③商业设施不足，大型商场较缺乏，买东西得靠小区底商 🛍️