2025年朝阳买房，大不一样！

🏡2025年朝阳买房逻辑发生重大变化 近日市规自委推出69宗商品住宅用地，朝阳土地供应格局有明显调整 📌限竞房时代抑制，品质时代井喷 🔹2018-2020年限竞房时代，朝阳仅供应10宗地 🔹21年限竞房政策结束，朝阳土地供应猛增，单21年出让16宗，占过去7年总供应量的34% 🔹25年，高品质供应井喷，未来新房质量进一步提升 📌2025年，朝阳进入核心竞争期 🔹过去朝阳供地较分散，板块竞争激烈 ✅奶西22年房价走高，24年望京国誉府突破9万/㎡ ✅东坝24年市场调整，保利天汇仍以千万级总价热销500套 ❌南皋/王四营：产品偏大，去化压力大，库存高企 👉25年后，朝阳核心板块价值分化，选对板块尤为重要 📌朝阳新房板块标配“学区” 💡朝阳供地=名校落地： ✅东坝→北京中学 ✅奶西→朝阳外国语 ✅南皋→八十中 ✅王四营→十一学校 ✅十八里店→人大附中 👉未来朝阳“名校+新盘”将成标配，关注新房板块学校情况 📌市场下行，朝阳“捆绑卖地” 💰24年朝阳打包出售地块，确保土地出让稳健： 🔹中建智地112亿-酒仙桥、前苇沟、中关村朝阳园，北京宸园、璞园Park 🔹中海新城153亿-酒仙桥、小红门、十八里店 👉25年土地供应增加，开发商倾向优质地块，可重点关注这些房企 📌库存高压，朝阳掏优质“家底” 朝阳目前新房库存达9000套，去化压力大，但25年推出一些极具价值的核心地块： ✨永安里地块：长安街+二环，将只属于少数人的收藏品 ✨太阳宫地块：曾经“神盘”中建玖合府3年前开盘火爆，2025年新地块热度最高 ✨小红门5、6号地、松榆里地块、平房乡地块值得关注 👉可重点关注核心地块的新房项目 📌2025年，朝阳买房逻辑变了 📢如何25年朝阳买房不踩坑？记3点 ✅①避开潜在供应量大、库存高的板块 ——供过于求=房价难涨，买错容易站岗 ✅②优先选择近地铁&成熟板块 ——资源永远是稀缺的，成熟板块抗跌能力强 ✅③选择“好房子”标准的新盘 ——产品力升级，是房价增长的核心动力 💬 👉你对25年朝阳供地怎么看？哪个板块值得入手？ 👉你看好核心成熟板块，还是潜力发展板块？ 欢迎评论区交流！ 新手买房 楼市 买房建议 房地产 🔍想了解具体楼盘？欢迎找好评沟通！