现在吓人的不是房价，而是贷款！
??就拿80万的贷款来说，要是贷款期限为25年，每个月就得还款3800元左右。仔细分析这3800元的组成部分，就会诧异地发现，本金仅仅占35%，利息却占到了65%。
??每个月，你觉得自己在努力为谁工作呢？可能很多人会立马回答：为公司呀！但是你有没有察觉到，还有一个隐藏的“债主”在悄悄地从你每月的收入里拿走一部分呢？这个“债主”没有凶巴巴的表情，也不会打电话催债，可当你在房贷合同上签下名字的那一刻，它就开始盘算自己的那份“收益”——利息。
??假设你买了一套总价80万的房子，首付24万后，贷款56万，并且是25年还清。每个月，你像钟表一样准时地给银行转3800元，就像是一个忠诚的房贷“奴隶”。在这看似平常的数字背后，其实隐藏着一个容易被大家忽略的真相：你要偿还的可远不止56万的本金。
??让我们来揭开这个秘密，看看每月3800元的真实情况。假如贷款利率是4.8%，那么在这漫长的25年里，你总共要支付的利息会达到54万左右！这就表明，你为这套房子实际花费的钱，差不多要达到134万，几乎比房子原来的价格高出了一大截！更让人吃惊的是，在这3800元的月还款里，大概有2470元都是用来支付利息的，真正用于还本金的仅有1330元！
??这就好像你租了一间屋子，每个月要付3800元的租金，但是房东却告诉你，这里面只有1330元是真正的房租，其余的2470元是用来支付房屋维护费、小区公共设施费以及他自己的投资回报。你心里会是什么感觉呢？
??贷款买房最终确实能拥有自己的房子，可高额的利息负担确实给购房者带来了不小的压力。而且，很多人在买房的时候，只留意到首付和每个月的还款金额，却没重视利息这个隐藏的“大负担”，最后陷入经济上的麻烦。
??那么，面对高额的房贷利息，我们要怎么应对呢？
??首先要根据自己的能力来做决定，挑选合适自己的贷款计划。贷款的期限越短，虽然每个月还款的压力会大一些，但是支付的总利息会少很多。要是自身条件允许的话，可以考虑缩短贷款期限，或者采用等额本金的还款方式，这样就能早点还清贷款，减少利息的支出。
??其次要提升自己的财务管理水平，多赚钱少花钱，积攒财富。可以尝试一些比较稳定的投资理财项目，让钱增值，抵抗通货膨胀的影响。
??最后要理智地看待房价，不要盲目跟风去买房。房子是用来住的，不是用来炒的。买到适合自己居住的房子，才是最关键的。
??房贷利息就像一道看不见的坎儿，横在很多人买房的道路上。只有清楚地认识到它的实质，提前做好规划，才能够顺利跨过这道坎儿，最终住进自己理想中的家。
你怎么看？
说的就是我。总房价84万，首付25万，贷款59万。30年贷款总利息63万，算下来84万的房子总共要支出147万。供了六七年共27万了，一查踏马本金才换了5万，有22万是利息。高利贷中的高利贷。
用户10xxx29
为真相大白，给你点赞[点赞][点赞][点赞]
世际七色彩JJJ 回复 03-08 10:12
有屁用，有能耐都它妈干它
用户10xxx80
王八蛋们是畜牲
发财靠乱来才行喔哥
25年利息整整是本金一倍多！
亲亲我的宝贝 回复 03-09 11:04
房贷利率已经算很低的，你以为这25年利息银行一个人赚去了？不用支付25年利息给储户？银行最多赚个利息差，大头还是给储户了。比如，你25年前存100万，按5年期最高利息算，当时利息大概4.7%，第一个5年，银行就得付20多万利息给储户。现在是国家降息了，不然5个5年周期，利息比本金还高。
浮沉 回复 亲亲我的宝贝 03-09 14:39
傻逼吗？这样还不直接断供！至少剩下的钱可以买另一套了…
珠峰
现在银行是黑心资本家走狗，狼狈为奸！
悟空 回复 03-09 06:08
其实就是诈骗团伙，高利贷，保险，理财，基金，贩卖信息。无所不作
您脑有病 回复 03-09 10:07
我承诺每个月按时还钱，把房子做抵押给你（但实际上我还要住里面），借100万，25年还清。这个条件有私人愿意借钱给我么？
流动的云
利息不高啊，你白用了人家25年钱。民间借贷比这高的多。只不过现在房价跌了，你心里觉得亏了。如果你早年买了房，三年翻了一倍，你还觉得利息高吗？
世际七色彩JJJ 回复 03-08 10:14
为骗子解说，厉害厉害
神马都是浮云 回复 03-08 08:17
白用25年？银行都特么的是慈善家？[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]民间借贷谁特么借你二三十年？
玉儿
房子就像绞架，银行就像绞绳，前半生交首付，后半生交本息。这辈子像陀螺，动力来自银行，永远停不下来，一生算交待了！
用户12xxx58 回复 03-09 18:33
要不你不买房呗
修俊峰
降低房贷款利率是利国利民的好事。
大山 回复 03-09 17:55
降房价才是
亲亲我的宝贝 回复 03-09 11:09
房贷利率降了，存款利率也会跟着降。那么老百姓的钱更会缩水，以前还能指望利息高保本，现在存款利率极低，只能眼睁睁看着存款贬值！
荣标
我朋友两夫妻出来工作2O年，存了30多万，去买了套房子，首付了30多万，还欠了银行90万，出来工作了几十年，还欠银行20多年房贷[晕]
萨村本地人 回复 03-09 09:39
出去工作20年存30万，还出去工作干嘛？
大梦先生 回复 萨村本地人 03-09 10:05
既然吃饭最后都变屎拉出来的，你还吃饭干嘛。真是搞笑的，人家夫妻没有家庭开支学费啥的吗，你还是单身狗吧
辉煌
你应该是利息6厘多的时候买房的吧？[滑稽笑][滑稽笑]
夜听城
别算计我，我就是不买房[墨镜][墨镜][墨镜]
风月有痕
政府降低首付鼓励你买房就是这个意思！而且还说是为了你有房住！
作者回复
你可以不买啊，又没人拿刀架在你脖子上
朋友
25年共300个月，每月1330够56万本金吗？本息共110万，平均每月还多少？九年义务教育任重道远啊。
辉煌 回复 03-09 09:15
这倒是，我是有朋友的贷款经理。
辉煌 回复 03-09 09:14
等额本息好，第一是前期压力没那么大，第二是钱贬值问题。
一叶知秋
以前房贷更高，怎么没人提
伤心人 回复 03-08 21:52
只不过现在房价不涨了还降了，他才觉得利息高了。如果房价一直往上涨，他就会觉得自己太明智了
青春活力
先息后本
姚剑
买房不能貸款，貸款利率应在1%以下
小飞 回复 03-08 21:34
这么底利率的贷款找你办理？
亲亲我的宝贝 回复 03-09 10:49
1%以下贷款利率，银行岂不亏本？银行本身又不产钱，银行只不过把社会储户的闲散资金收集起来，贷给需要资金的企业和购房人，相当于一个中间人。而且银行也要向储户支付利息，银行赚取的是利息差。1%以下的贷款利率，银行连给储户支付利息都不够，还得贴钱，这样的银行靠什么维持生存？要不了几天就破产倒闭了！
用户10xxx36
终于知道真相啊？厉害厉害
落幕黄昏
好像我朋友就这样的，我说这么多钱，直接把房子拉高到1万一平米了一样，就算卖出去也是打断腿的价格，
云淡风轻迎春
要不然中国哪来那么多世界五百强
厚德载物
取消首套房贷势在必行，解放房奴释放消费是政府必须完成的大事
您脑有病 回复 03-08 21:29
取消房贷？我要是有钱给怎么还会去贷款呢？除非首套房不要钱[滑稽笑]
漂泊他乡
古代说的地主，就是现在的银行开发商，一辈子为房子，
用户30xxx12
贵贱不买房
libon000
瞎扯！八十万拿去做定期存款单，高一点的理财，一年利息也有几万块啊
九节 回复 03-08 11:27
理财有风险，可能连骨头都看不见。
病人fuji 回复 九节 03-08 23:34
选保本的那种就可以，买的时候一定要在合同里写清，不然不买。我之前在某银行app买过，里面写的很清楚，有保本的，收益就低一些，有不保本的，收益会高一些，想买哪个纯看个人
第八号当铺老板
房贷加征信，这比以前奴隶主的鞭子强多了
用户11xxx82
都是坑，国家得好好整一下
别来无恙
一个愿打一个愿挨，没什么好谈的
BHT
可是你也没想到，如果房子暴涨，翻了四五倍甚至十几倍，那你卖掉就赚了好几倍的钱。对于那些贷款相比又不值一提了。
辉煌
你是个智障？贷款80万每月还3800元，25年就是300个月，共还款1140000元。你怎么算出来本是35%利息60%？
用户10xxx49
贷款30年 有几个人是按30年还的 再说房子是给穷人准备的么一年12个月物业费就用掉一个月收入 没钱住祖屋就可以了 管房子涨跌呢
有你就好
一个愿打一个愿挨
华少
有钱买几套也不嫌贵，没钱房价再降，也不敢买
用户15xxx66
25年利息有这么高吗 贷款50万就算5%也是25万利息啊。利息超过本金你就是在瞎说
用户13xxx84 回复 03-08 16:14
再去把小学初中读一遍！
mbt 回复 03-09 21:00
随便找个计算器，看看这边文章金额对不对。
用户12xxx39
还是国家分配房子的幸福呀
九年老妖
二十五年！谁会借钱给你这么长时间？
辉煌 回复 03-08 20:13
我的三十年。
〆比肩晒太阳々
以前经常听到一个笑话，很多人说“租房住，还不如付个首付，月供一套房住”
用户68xxx08
呵呵13年30W买，好像18年卖的55个W，怎么算？
太宁
说白了就是想提前爽，又不想给钱
黄金
不买就啥事没有！租能死啊？
啊原来如此
有这么多钱可以花月供的一半租屋住，可以住上很体面的房子了，而且想住哪里就搬哪里。拿首付和月供的一半存定存或做小生意。几十年后存下的钱也许可以买一套新房。如果是为了小孩读书一定要有本地住房，可以买一个最小的单元，小的不够一家住可用来出租。
梧X
从大量贷款和发行信用卡开始，就注定了今天会有大批人负债，甚至无法上岸。而这只是资本主义的开始！
阿亮(东莞)
把房子送给你得了。
对酒当歌
你买房的时候可是求着银行借你钱的
晴空万里一朵云
好多大企业破产并不是本身经营产品问题，99%都是银行借贷太多，产品利润无法满足需要支付贷款利息完成破产。个贷也要小心，家庭贷款太多，收入扣除贷款无法维持家庭日常开支，最终的结果就像企业一样破产的后果，妻离子散，小家庭没了，一定要慎重借贷，量力而行。
君子兰
宁可自己为难全款买房，买不起就租，千万别贷款买房！杏则入坑后悔一辈子的！所以我是一次性全款买房！
蓝天白云121203
银行又没有逼着你去贷款，是你自己跪过去的好吧[抠鼻]
用户10xxx45
瞎bb，不会就乱来。现在房贷利率3.0左右，以利率3:05，房贷80万，按揭25年，月供是3814.41元。本息还款总金额1144358元，，其中80万是本金，344385元是利息。344385÷1144358=0.300942，也就是30%左右是利息。
斯文的二流子
过年回家至少在亲戚朋友面前说起来好听[害羞]
龚建
你可以全款干嘛贷款呢
任飞扬
房子留给聪明人买
用户17xxx92
房奴的由来就不用再解释了
用户27xxx47
一个愿打一个愿挨，谁让你买的？谁让你进城的？
咔咔
老百姓存了一个亿的钱在银行，银行贷款一个亿给房地产开发商，老百姓取出存银行的一个亿再贷款9个亿买了开发商的房子！ 现在知道为什么500强里的企业多是银行跟房地产开发商了吧！ 空手套白狼！
用户13xxx51
这有什么好说的！你存银行，银行有不也给你利息嘛！实际上你的利息，有大半是给存钱的人的！所以你等于是给富人打工，然后还有大部分钱是还给富人的。
何乐而为
哗众取宠的帖子
梓枫
我家的傻婆娘要我供房，我说存够一次付清的钱再买，她就是不同意，我都怀疑她是不是想挖个坑埋了我，因为对住房又没急切需求，几十万的息我拿来养老不好么？
一花一水一世界
止跌回稳，国家政策。
无限时
你可以不买，不贷款。
甲乙丙丁
加上通胀，其实不亏。比如20年年买房的人，当时月入2000，月供800，感觉压力大。但是现在800就是一顿饭的事。
白马啸西风
聪明人房贷者[点赞][点赞][点赞]，就是这些人推高房价的[抠鼻]
用户18xxx74
普通老百姓，除了房贷，你们找银行借钱试试看，房贷已经是老百姓能借到的利息最低且最容易的贷款了
情梦天涯
这是你自愿接受的贷款，怨不了别人好吗😂
睿持
金融不靠实体或者劳动转化成实体的利润成就价值，全部是毒！
用户99xxx94
姜太公钓鱼 愿者上钩
红茶馆
有证高利贷团伙
用户57xxx18 回复 03-09 17:44
你借钱给人不用利息？
红茶馆
30年有期徒刑庭外执行
信不信由你
19年我买房，从银行贷款76万，，还了二年然后立马全部还清，，二年我给银行的利息大概10万元，，银行够狠！
山野村夫
如果你的房子买来一百万，连贷款总付出185万。可三年后你房子涨价值三百万了，你会不会多付点利息给银行？ 但是三年后只有75万残值你依旧要连续每月支付总额185万直到期满，你是断供又骂娘，呸，你只能赚不能亏？
中原刺客
房子并不是刚需，套死三代房奴
用户10xxx77
所以房价大涨处于上升期，才感觉不出来。就像房价翻几倍
爱已成伤
以前我就算了一下，后面果断放弃不买了
沧海一粟
螳螂捕蝉黄雀在后
高瞻远瞩
所以说银行还有相当大的降息空间，银行落，经济生。
3721
别逼逼了，人家拿枪逼你贷款买房买车吗
甲乙丙丁
加上通胀，其实不亏。比如20年前买房的人，当时月入2000，月供800，感觉压力大。但是现在800就是一顿饭的事。
一炮而红
看看中国台湾省利息率是多少？？？？？
姚剑
过去有一种民间借貸叫搖会，属无息借貨。
nononoba
让你借，你也不敢借，现在的情况
霍师傅
金融圈都残暴
用户17xxx01
你贷多少，还的时候乘二就差不多了，那些没能力还硬上车的可要想清楚了。一套房付完首付之后，你欠的钱相当于买两套房的钱，别指望还不起了卖房还，你就算能成功卖出去也不够，照样继续还。
大梦先生
赚够钱了一次性付清🤣🤣🤣🤣
小苠
不要去想太多，当暴涨盖过利息，怎么算都是赢，当下跌的时候，银行利息没有下跌，怎么算都是输，你有看过澳门赌场亏钱的嘛……
用户10xxx55
有银行贷款总的是好事，解决了燃眉之极。
淘135799
还不起，收房债清才公平
A黑的不是社会是心
房贷不降天理不容[呲牙笑]
啊原来如此
有这么多钱可以花月供的一半租屋住，可以住上很体面的房子了，而且想住哪里就搬哪里。拿首付和月供的一半存定存或做小生意。几十年后存下的钱也许可以买一套新房。如果是为了小学读书一定要有本地住房，可以买一个最小的单元，小的不够一家住可用来出租。
无语
我咬咬牙，借钱提前还了，利息就是不给银行。
*冰河*
你不知道利息降了？没降你交更多。
用户57xxx18
你去哪能贷到100万，分三十年还，利息3点几？麻烦告诉我一下？
相思梧桐
有什么问题吗？一百万的房子，交个十万首付，贷款九十万，算上利息要还一千万。那也是人家的选择。人家也不是要住路边没栖身之所，但是人家喜欢没钱就要买房，你吹啊。有问题吗？
用户84xxx81
25年的利息有多高？在存款利息5年是5％时，我算了一下，存五百元三十年后，利滚利是2千八百多
用户10xxx86
贷款二十年，银行就锁定二十年的利润，三十年就锁定三十年利润，风雨不改，此工作美不美！
咖啡/mg香烟
贷款买房，炒房，如果是房价上涨速度以及自身收入涨幅大于货币贬值速度，那就是赚了。反之就是赔了。
浮沉
利息那么高！怎么还有那么多傻逼去买？断供了还在那里叽叽歪歪…
用户17xxx56
没人逼着你贷款，你没钱想超前消费不花点利息谁给你80万用，你去问问哪个爹会给你80万用个20年的
艾莉雅
人家说贷款买房是最大的骗局！[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
自古套路得人心
为啥不等额本金还款？等额本息前期还的都是利息
用户10xxx30
该
风信子唐凯
这是高利贷的，高利贷，这还合法，合规，气人啵。
自然自由
银行就靠这些长工活着
文与武ing
贵……可以不买，也可以不贷，这些决定不是人家帮你做的，字是你签的。
一人之见
明知是坑，但就是很多人跳