很多卖房咨询的案子，从一开始就决定了结局。通常我有三个维度观察、判断： 1，咨询

很多卖房咨询的案子，从一开始就决定了结局。通常我有三个维度观察、判断： 1，咨询前的沟通和配合程度。 2、咨询过程中的互动、状态。 3、咨询后的反馈、同步、执行。 通常这三个维度做好，都会有好的效果、阶段性结果。相反，除非是天资聪颖，运气超好，否则难以卖出，或者卖到好价钱。 卖房咨询的大忌： 1、对我藏着掖着，信任度不够，说一些，保留一些。 2、不认真做笔记，或者做完笔记不复盘，总结。 3、不认可我评估的报价（对外底价）。 4、不够坚决、彻底按照我的方法/建议/方案等执行。 5、当看房人数上升，多人报价时，过分自信，误判形势。 6、打没准备的仗，打到哪算到哪，缺乏计划、节奏。 7、缺乏耐力、毅力，一遇到困难就退缩。 总体就是 心思多，信任少。 欲望大，执行弱。 期望高，能力低。 虎头蛇尾，半途而废。 没看清形势，没把握时机。 原本应该卖出，最后选择出租。 信了不专业的人，做了不明智的决定。 如何才能取得成功？ 信任，听劝。努力，果断。落地执行，持之以恒。