北京买房攻略：四季青篇！

⭕️四季青买房梯队： 第一梯队：琨御府、诸子阶、WEHOUSE 第二梯队：汤泉逸墅、郦城、美丽园、美丽经典园、水云居、诚品建筑、玫瑰御园 第三梯队：绿波漫板、颐慧佳园、观澜国际 第四梯队：曙光花园、金雅园、玲珑花园 第五梯队：美丽西园、农林科学院宿舍 1️⃣琨御府：高端豪宅，地铁上盖楼盘。6号线、10号线地铁换乘站慈寿寺站，商业配套丰富，贵。 2️⃣汤泉逸墅：整个西四环少有的人车分流，户型“全明格局”，纯南北通透，具备别墅品质的高端住宅社区。商业完善，绿化优质。 3️⃣郦城：03年-05年落成，配置完善，低密度板楼社区(完全人车分流的社区)，大规模社区，生态化物业管理，1.26容积率，缺点稍微老。 4️⃣美丽园：00-02年建成，6层电梯一梯两户板楼，绿化率50%，小区规模大，环境干净，楼间距比较大，距离地铁6号线海淀五路居步行 800m。 5️⃣诚品建筑：03-04年建成，9栋楼，总层数8-14层。绿化率35%，小区非常干净距离地铁10号线车道沟站步行1.5km，缺点有:小区北面紫竹院路，西面临四环，选小区西侧的楼栋需要注意潜在的噪音影响。 6️⃣美丽园：00-02年建成，6层电梯一梯两户板楼，绿化率50%，小区规模大，环境干净，楼间距比较大，距离地铁6号线海淀五路居步行 800m。 7️⃣美丽经典园：08年建成，容积1.6，密度很低，比较舒服。6层洋房，一梯两户。绿化率 30%，半人车分流，距离地铁6号线海淀五路居站步行1.5km，缺点有:距离地铁站远了一点。 8️⃣颐慧佳园：05年。容积1.85，密度低，比较舒服。层高6-8层洋房，绿化率35%，整个小区干净，有楼间绿化、有花园。小区周边配套成熟。缺点有:地上停车、人车不分流。 9️⃣详细内容滑动看图⬆️