广州小阳春坐实，成交量持续上涨，看房人数处于高位。但为什么很多业主感受不到呢？很简单，因为虽然看房人数多了，但挂牌的房源更多，且越来越便宜。中介一般只带买家看笋盘，或者佣金较高的盘。所以，假如你的房源缺乏性价比，产品力和状态也较差，则就自然没有人带看了。再再再假如你的房子出租中，那就更少人看了。
广州小阳春坐实，成交量持续上涨，看房人数处于高位。但为什么很多业主感受不到呢？很
火火房房
2025-03-03 18:13:19
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华电
楼市年年鼓吹，春节之后的小阳春儿看到的却是年年的房价的阳痿。
华电
🦊🐞贝壳易居等的挂牌价要比实际的房价要虚高的很多。 🌴贝壳上的挂牌价。🌿当地中介的真实挂牌价。🌷和真实能够成交的房价，各不相同。 以天津市滨海新区某地的实际的挂牌二手房，2室55㎡左右为例。[大平米房子比例相同]。装修家俱家电差不时，🐞贝壳上的挂牌价是在24万~27万之间。有的更高达30万。 🌿当地中介真实的可能成交的挂牌价应该在是18万到22万之间。 🌷真实的成交价应该在18万~20万左右。 👿即贝壳标价虚高15~25%。比真实的成交价虚高20~30%以上。还有两年多以前的挂牌价。这样的房子根本没有人看更卖不掉。有多套房子想出手，或者你想到某地买房子的朋友，你最好亲自到当地多咨询几个当地的房地产中介。你才能够得出比较切合实际的房子的卖出价和买入价。贝壳上的房价的水分有多大了，相信了它。那你手里的房子根本卖不出。如果你想买房子，你只有多花冤枉钱了。所以说我劝想买房或想卖房的朋友们多长几个心眼儿，不要被别人忽悠了。 🌷全国许多地区的房企媒体上的挂牌，大至都是如此。千万不要上当， 这就是市场经济。
天朗 回复 03-23 19:57
现在是买方市场，任何一个业主都不可能底价放盘，贝壳放盘高一点价是非常正常的，买方可以任意砍价呀，当然，买方的出价低于卖方心里底价，卖方也不太可能同意成交。
华电 回复 天朗 03-24 06:17
你说的对，既然是买方市场，如果是你标价虚高，那个东西能卖的出去吗？常言道，货比三家不吃亏。你可以到菜市场上去看一看，比方说质量相同的西红柿。有卖2块5的，有卖2块7的，有卖三块的。那你买哪个呢？你肯定买2块5左右的西红柿，而不会去买3块钱以上的西红柿，房子也是这样，你挂牌价高了，你就卖不出去，因为房价还继续下跌，你卖不出去，损失的还是卖方。