深圳，女子按房东要求，搞干净卫生后想要退房，谁料，房东卸下窗户说，窗户有灰，卫生

深圳，女子按房东要求，搞干净卫生后想要退房，谁料，房东卸下窗户说，窗户有灰，卫生不合格，坚决不给退押金，女子无奈报警处理，房东指着警察骂: 你别插嘴，她的卫生搞干净我就退押金，但是，干净的标准只能我来定。最终，房东还是扣了女子100元卫生费，半个月房租1075元。网友: 南有提灯定损，北有拆窗验灰！ 　　

2023年3月1号，袁女士因为工作需要在深圳租了一套房子，每个月租金2150元。

当时她跟房东签下一年的合同，合同到期时间是2024年2月28日。

很快，一年过去，合同到期了，袁女士因为忙着工作，没有继续跟房东签合同。

而房东也没有提出跟她续签的要求，所以，房子租金袁女士依然是按照之前的价位给付。

今年袁女士换了新的工作，要搬到别处去了，虽然，她2月初就有了另外找房子的打算，不过，袁女士还是付了2月份一整月的租金。

2月3日的时候，袁女士打电话给房东，说自己准备搬走了，不再续租她的房子，

房东有些不开心地说，你不租也可以，但是房子的卫生得给我搞好。

她提出三点要求:

一、除搞卫生外，全屋用水清洗干净。

二、防盗网每根管、每面网都要擦洗。

三、卫生间的地面得用钢丝球擦洗干净。

袁女士虽然觉得房东的要求有些苛刻，但，她还是老老实实照做，尽量把每个角落都弄得一尘不染。

袁女士忙了10来天，终于把房子里里外外都擦洗干净，就等着房东来房了。

2月 15日，袁女士打电话告诉房东，自己已经把房子卫生搞好了，让她过来验房，并退回租房押金。

没想到，房东来了之后，鸡蛋里挑骨头，嫌这又嫌那，就是不愿意退押金。

袁女士辩称，自己已经把卫生都搞好了，为什么不退押金？

房东听了，直接把窗户卸了，她指着窗户说，窗户有点灰尘，卫生搞得不合格，所以，没办法退押金。

袁女士跟房东理论了半天，但，她坚决不退，袁女士很无奈，多次沟通无果后，她直接报警处理。

警察很快来了，袁女士还没开口，房东就抢先说，我没有不退钱，只要她把卫生给我搞干净，我就退钱。

警察在房子里走了一圈后，说，袁女士这卫生搞得算是可以了。

谁料，房东直接嚷嚷，叫警察别插嘴，她自己来处理，嘴里一直说着，只要把卫生搞干净，她就退钱。

但是，这个干净的标准只能由她来定，她说不干净就是不干净。

最终，经过一番争执后，房东还是扣了袁女士100元卫生费，扣除半个月押金1075元。

袁女士把这个视频发出来后，评论区炸开了，大家纷纷指责房东的苛刻要求。

袁女士认为，房东不应擅自扣除押金。

根据《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果租赁合同中明确约定了退房时的卫生标准和清洁责任，租客应按照约定执行。

但如果合同中未明确规定，房东不能随意设定标准并以此为由扣除押金。

本案中，袁女士跟房东签合同的时候，并没有对关于房子卫生做任何约定，而且袁女士一开始已经按照房东的要求，把各项卫生清理干净。

即使合同中约定了卫生要求，房东所设定的标准也应符合常理和公平原则。

在本案中，房东通过“拆窗验灰”来判定卫生不合格，这种标准明显不合理且缺乏科学依据。

那么，房东押金退还与扣费的合法性

押金退还的条件：根据法律规定，押金的退还应基于合同约定和房屋的实际状况。如果租客已履行合同义务，房东应退还押金。

扣费的合理性：房东扣除卫生费需要满足以下条件：一是合同中有明确约定；二是房屋确实存在超出正常磨损范围的脏乱情况；三是扣除费用应合理且有证据支持。

在本案中，房东扣除100元卫生费，但未提供清洁费用的合理依据，这种做法可能不合法。

不仅不合理，还可能构成滥用权力。这种行为可能违反《民法典》中关于诚信原则和公平原则的规定。

法律后果：如果房东的行为被认定为不合理或违法，租客可以要求房东退还扣除的费用，并可能主张赔偿损失。

总结:

在租房纠纷中，合同约定是关键。房东不能随意设定不合理标准并扣除押金，而租客在遇到此类问题时，应保留证据并通过法律途径维护自身权益。