中国应不应该全面征收房产税？说句实在的，房产税这事儿，讨论了十几年，真正落地
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北京楼市，五道口房价大跌39%📉
华清看看
2025-03-02 15:53:02
[气球R]海淀的老破学区房跌幅比较大，五道口地段优越，也没能幸免。
[樱花R]展春园
2022年6月成交的一套1居室，成交价是425万，同户型在2025年2月成交价是260万，大跌了165万，幅度约39%。
[樱花R]展春园
2022年9月成交的一套2居室，成交价是588万，同户型在2025年2月成交价是376万，大跌了212万，幅度约36%。
[樱花R]华清嘉园
2023年9月成交的一套37平的占坑房，成交价是676万，同户型在2025年2月成交价是468万，大跌了208万，幅度约31%。
[樱花R]学院路甲9号院
2022年4月成交的一套1居室，成交价是395万，同户型在2025年2月成交价是285万，大跌了110万，幅度约28%。
[樱花R]水清木华园
2023年3月成交的一套2居室，成交价是1450万，同户型在2025年2月成交价是1166万，大跌了284万，幅度约20%。
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。