华润团结路项目规划首次曝光,期待满满‼️
武汉越竟
2025-02-28 15:08:09
华润的团结路地块是可谓是今年武汉中产比较期待的项目之一,从去年年底土拍到现在一直热度不减,今天规划终于曝光了‼️
📍楼盘位置:项目位于团结路与友谊大道的交汇处,城投武汉隔壁
⭕️项目基本情况⬇️
✅该地块为九坤房地产2022年拍得的P(2022)057号地块,楼面价高达约18000元/平,为当时武昌单价次地王,高地价站岗,开发商退地再次出让,2024年12月26日华润以楼面价13230元/㎡溢价竞得
✅根据规划信息显示,华润团结路项目净用地面积17930.56平米,总建面71460.89平米,计容建面53800平米,其中住宅建面52628.14平米,规划户数344户,由此可得,户均面积约153平。项目规划有71.52米的风雨连廊,1163.65平米的架空层,容积率3.0,规划机动车停车位377个,均为地下停车位,非机动车停车位219个。
✅ 项目最终的建造方案是建设5栋高层住宅,4栋32层高层,一栋25层中高层,1.2号楼为西南朝向,3.4.5号楼为东南朝向,所有楼栋均为两梯两户设计,精装交付,交付标准为5K/平,户型面积段主要有三个:125平、143平、180平,每个面积都有边户,整体偏改善,户型可参考光谷润府,或还会有所升级,总之华润的户型产品无容置疑。从目前已知的信息来看,华润团结路地块也是打造的准四代住宅,得房率基本可以保证在90%以上。目前放风价格2.5-3万带装修
⭕️项目配套⬇️
🛍️商业:销品茂、武汉亲橙万象汇就在项目旁,步行约300米即达,徐东平价、群星城也都在附近,京东MALL、武昌滨江天街、武昌万象城也在项目1公里左右,周边吃喝玩乐一应俱全,选择也多
🚇交通:步行约600米左右可达徐家棚地铁站,这一地铁站为5、7、8号线换乘站,可享三地铁出行
🎒教育:拿地要求一所九年一贯制学校,建成投用后由滨江实验教育集团统一管理。这一学校位于武车路体育场,距项目步行约850米左右。
🏥医疗:武汉市第七医院就在项目直线约400米处,另外湖北大学医院、梨园医院也不远
🌲休闲:项目步行约600米即可抵达四美塘公园,约1.1公里可达武昌江滩
大家觉得华润团结路地块应该卖啥价格,评论区聊聊吧🤗
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