物业的好日子不长了！ 曾几何时，物业公司坐收管理费、停车费，稳赚不赔的“躺赢”模式已成过去式。随着政策收紧、业主觉醒与成本飙升，物业行业的暴利时代正加速终结。 多地出台物业费限价政策，北京、上海等城市明确要求公共收益定期公示，动辄百万的广告、场地租赁收入再难私吞。住建部新规更将物业服务质量与收费标准挂钩，倒逼企业“凭本事吃饭”。 业主委员会遍地开花，法律意识觉醒的居民开始用脚投票。杭州某小区业委会通过招标更换物业，直接砍掉30%管理费；深圳业主集体诉讼追回百万电梯广告费，物业公司的“灰色空间”被逐步挤压。 人工成本十年翻倍，设备维护、能耗支出持续上涨，但物业费涨幅远低于通胀水平。部分中小物业公司已陷入“收费难、服务差、业主怨”的恶性循环。 行业洗牌在所难免。未来能存活的物业，要么靠精细化服务赢得口碑，要么借智慧化转型降本增效。靠信息差“躺赚”的日子，一去不返了。
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用户10xxx96
物业公司发了大财，可是对手下的电工，保洁员，绿化工，保安员特别抠门，该他倒闭！
唯有努力
本小区电梯维保公和物业公司老板一家蔡，小区电梯轮流申请物业基金维修