3年血亏38%！锦绣恒大次新房也扛不住？位于沙区锦绣板块的恒大帝景，近日成交了一套面积约93平米的小三居室，14层顶的高楼层。 这套房子是24年3月份以169万挂牌，卖了1年的时间，最后挂牌价145万，最后成交价140万，成交单价14975元/平。 同户型去年是成交了2套， 最高价是去年10月份，成交了一套中楼层140万。最低价是7月份成交的一套高楼层138.5万。 去年恒大帝景合计是成交了36套，成交均价16200元/平，整体房价比上年则是下跌14.1%。 近3年来看，小区最高成交均价为23300元/平，出现在22年一季度。 最高成交套数为12套，出现在24年三季度，去年四季度成交均价降到了15400元/平。 同期挂牌价从3年前的24300元/平，一路降到了现如今的19500元/平。 聊聊个人观点： 1、恒大帝景位于锦绣板块，2016年建成，容积率1.5。 刚需人群： 适合户型：二室83平，小三室85-95平；置业预算：二室120-130万，小三室140-170万。 改善人群：适合户型：三室，126平。置业预算：210-240万 2、优势方面：次新房，都是洋房或是小高，居住密度低，其中一个组团内部还有人工湖，绿化挺不错的。 锦绣生活配套成熟，尤其是早市和夜市，很方便，哈哈。 3、缺点方面，恒大口碑，这就不多说了。另外距离地铁站有点远，公共交通一般吧。 各位朋友对恒大帝景这个小区有啥补充和看法？欢迎在评论区留言。 刘建了几个购房群，平常会发一些新房的特价房再就是我关注到的各商圈内我认为优质的二手房，打算买房或者正在观望的朋友想进群可以点下方链接
