厦门房价：最后的堡垒攻破了？

一、资讯见闻： 近日，几则重大消息，如下： 1、70城大中城市一二手房价指数出炉： 2月19日，统计公布70城房价数据的时候，相关单位对房价的解读出现了微妙的转变，从“降幅收窄”→“继续上涨”。 厦门的房价调整也出现了几组客观数据： ①、 新房：厦门新房率先实现止跌回稳，连续半年环比上涨，环比为100.1%。1月份新房实现回暖的城市有：天津、太原、大连、上海、南京、杭州、宁波、福州、厦门、青岛、郑州、武汉、长沙、深圳、南宁、海口、重庆、成都、兰州、无锡、金华、泉州、赣州、平顶山、惠州、三亚。 ②、二手房：厦门二手房环比100%，也同样实现了回稳。1月份二手房实现回暖的城市有：北京、天津、上海、宁波、深圳、成都、无锡、南京、厦门、青岛。 ③、二月份，鲜有利好出台，LPR年初2个月均维持不变，厦门以节后的氛围为主，尚未有大范围的价格波动。 2、人均可支配收入： 2024年的收入统计数据已经出炉，人均可支配收入41314元，较2023年增长5.3%。 [图片] 二、论市场： 我们回顾一下近2周，厦门各新盘的真实成交套数。看懂趋势，反向买房的人，将会赢麻了。 1、厦门近2周成交套数的网签数据，签约套数最高46套； 让你手握一张表，行情全知晓。 数据透析： 1、沁原，本期46套，11月15号土拍地块就在该项目附近，国贸在这个板块持续深耕，又落一子。而象屿在东山的新地块也即将面世，这里也是目前对厦门刚需群体最友好的一批楼盘，按需选择； 2、金茂悦，本期36套，成为套数亚军。 3、七星湾TOD·璞盛，成交24套，成为本期的套数季军； 本期网签套数前三的均价都在2字头，性价比颇高，对刚需甚是友好。 4、嘉悦里，14套； 5、水晶芸溪5期，13套；鲤悦，13套； 6、五缘鲤，12套； 7、海上鸣樾，10套； 8、湾湖臻境、湿地公园TOD璞瑞、臻华府，均为9套； 9、集美发展心厝、象屿·自在海、海沧TOD·璞盛，并列8套； 其中，湾湖臻境、自在海从2024年9月份之后，销量逐步上行。既有几轮利好的加持，也有板块区域内的同等面积竞品售罄、叠加项目周边的配套兑现加速，其板块的整体热度持续提升。 本期成交套数前15名主要以岛外为主，占据12席，岛内套数较多的为：五缘鲤、湾湖臻境、湿地公园TOD·璞瑞。 而岛内，近下半年鲜有新盘入市，整体供应以存量为主，供地、推盘节奏放缓后，岛内的供求关系在明年会再次逐步逆转。 厦门楼市 厦门房价 厦门买房