北京楼市，25年小阳春彻底稳了！

[火R]2月22-23日这个周末，二手房成交量同样火爆。22日，某个大中介二手房实时签约量565套；23日的实时签约量680套。周末总成交1245套按照大中介市占率估算，这个周末，北京二手房成交量会达到2000-2400套左右。25年，北京房产市场的小阳春彻底稳了 [私信R]说下看法： [火R]其一，北京楼市，24年9月至25年2月，供需两旺，市场火爆。自23年9月-24年9月，北京房产市场经历了前所未有的悲观阶段，人们对房产市场的信心很差，楼市行情表现也非常差。如果北京房价继续滑落，砸盘、大跌持续下去，造成更大的危机，绝不是危言耸听。万幸，930楼市新政后，北京的二手房市场马上给了热烈的回应。 [爆炸R]一方面二手房成交量大幅度增加，3个月时间，成交了5.5-6万套房子，去库存效果非常显著。量在价先，只有成交量起来了，成交价才有上涨的希望。 [爆炸R]另一方面，人们对房产市场的信心，开始再度分化。原先绝大多数人，对北京房地产市场都不看好，有了四季度的成交量和成交价打底，一部分人对房产市场的信心，又恢复了一些。 ✅25年2月，春节假期结束后，北京二手房成交量迅速恢复火爆状态。 [火R]其二，从房产市场预期来看，25年楼市小阳春必须将房价拉升，否则，房价止跌回稳的目标将很难实现。历年来，小阳春期间，北京房产市场行情表现相对会更好一些，房产成交量大，成交价也会上涨。有了24年四季度的强力去库存打底，25年楼市小阳春如果能接续上这火爆的行情，那么北京房价止跌回稳，就有很大的希望。 怎么才算是火爆行情呢❓如果量化一下，25年3-5月的二手房成交量，跟24年10-12月的成交量持平，成交5.5-6万套，房产市场行情肯定就差不了。 [火R]其三，北京楼市，房地产救市政策必须得及时、给力。25年，北京必然还会发布房地产救市措施，届时，如果继续挤牙膏，效果可想而知。如果救市措施能够跟得上，并且足够给力，必然会正面刺激25年楼市小阳春。