北京楼市，房价上涨了！

[气球R]2月16日，太阳公元成交了一套89平米两居，成交价1208万，单价13.57万。24年8月4日，太阳公元成交一套89平两居，成交价975万，单价10.8万。25年2月的成交价格，比24年8月份，上涨233多万，房价基本稳住了。说下看法： [气球R]其一，北京房产市场，太阳公元房价持续反弹上涨。来看下近半年的成交数据：24年8月4日，太阳公元成交一套89平两居，成交价975万，单价10.8万。10月3日，成交一套89平两居（含车位），成交价1150万。10月13日，89平两居，成交价1200万。12月中旬，成交了一套89平米两居，成交价1264万，单价14.2万。25年1月6日，89.29平米两居，成交价1200万，单价13.4万。25年2月16日，89.29平米两居，成交价1204万，单价13.57万。从24年8月至25年2月，房价上涨了230万左右，目前成交价基本稳定在1200万。6个月时间，稳定上涨了24-27%左右。 [气球R]其二，北京房产市场，热门区域的好房子，房价从低点修复，反弹上涨。北京核心城区的热门板块，之前房价下跌金额很多，下跌幅度也很大。在930新政的刺激下，房价大概率会迎来一波反弹。北京楼市，强学区房，次新房，尤其是强学区次新房，房价终于反弹上涨📈。24年北京房价下跌的时候，砸盘案例触目惊心。25年一季度，部分小区房价反弹上涨的时候，同样令人目瞪口呆。砸盘凶狠，涨价凶猛。 [气球R]其三，北京楼市，房价虽然上涨，距离价格最高点，还有差距。以太阳公元89平米为例，现在的成交价1200万，跟低点相比，已经上涨了200多万，非常可观了。21年4月18日，太阳公元成交一套89平两居，成交价1510万，单价16.9万。跟高点相比，1208万的成交价，依然下跌了302万。即便是1264万计算，跟高点相比，也下跌了246万。部分小区的房价，虽然在快速反弹，但跟曾经的价格高点相比，依然有比较大差距。 [气球R]其四，北京楼市，理性看待房价涨跌，该出手就出手。北京的房价，涨涨跌跌，都是正常现象。房价涨的猛了，必然会有下跌回调；房价跌的狠了，必然会触底反弹。