汉口上新万科准四代‼️高得房率，阳台狂送😍

久后逢甘霖，江岸区终于迎来准四代住宅了‼️ ⭕️项目基本信息⬇️ 【项目名称】：武汉城建万科云泊江岸[搜索高亮]·二期 【项目地址】：📍武汉·二七滨江·解放大道·百花一路与百花横路交汇处 【总 建 面】：约10万方 【装修情况】：精装修交付 【物业公司】：万科物业，3.6元/m² 【规划户数】：4栋住宅楼（421户）、1所幼儿园、1栋人才公寓（与住宅区物理分开） 【交房时间】：2026年12月 【在售楼栋】 【1号楼】26层，2梯3户，109.92、127.35、144.98m² 【3号楼】28层， 2梯2户，143，179m² 【公摊及得房率】 1号楼：合同公摊约24.6% 109、127m²，实际得房率约85% 143m²，实际房率约94% 3号楼：合同公摊约24.64% 143m²，实际得房率约97% 173m²，实际得房率约95% 【首开成交价】 首开1号楼 109.92m²，折后均价19000元，总价203-217万元 127.35m²，折后均价20500元，总价245-270万元 144.98m²，折后均价21500元，总价303-323万元 ⭕️区位及配套⬇️ 📍【区位】：正解放大道，紧邻二七滨江商务区六期丹水池块，拆迁红利、土拍红利、滨江商务区兑现红利，为楼盘提供可持续升值空间。 🚇【交通】：1/12/21三地铁，距离丹水池C出口步行距离923米，新荣站步行距离806米 🏬【商业】：御央首府和江印商街、及项目转角商街，17分钟车行武汉天地、26分钟车行国广和恒隆 🎒【教育】：长春街系小学（36班）+七一系中学（42班），预计2026年9月投入使用 🌲【公园配套】：城心绿廊（浪潮公园+文体公园+2A 地块公园） ⭕️项目优点⬇️ 1️⃣江岸区少有配套较为成熟的楼盘，所需配套基本都有 2️⃣品质可圈可点，三重归家礼序，环岛式落客区，6.3米高门头，五星级酒店入户大堂，架空层设置休闲区，工区园林搭配印度大花绿等多种奢石，红果冬青、乌桕、朴树等名贵树种 3️⃣产品升级，增加转角窗设计，采光效果更佳；主卧阳台优化，卫生间飘窗全优化，利用率更高；S 墙设计，冰箱嵌入更美观等 4️⃣万科物业加持，物业口碑还不错 ⭕️项目缺点 ❌二期体量大不，住宅只有4栋楼 ❌处于两地铁中间，两边都需要走一脚