通州招商云璟揽阅踩盘日记😇 - 房产资讯(众力资讯网)

1，区域环境在通州城市副中心老城区，成熟，但是界面不太新，在周围转了一圈，地上坑坑洼洼的。南边底商特别多，平时出门遛弯吃饭什么的还是挺方便的。学校有九年一贯制的育才，1公里外两个医院。离地铁梨园站有500来米吧，步行6、7分钟。 2，项目地块地块挺小的，只有367户，洋房+小高。被居民区包围，只有南边临马路，但车不多实际感觉噪音影响不大。地块在飞机航道线上，大概三五分钟就飞一趟，对噪音特别敏感的还是慎重考虑。北边东边和南边马路对过都是住宅，西边有块和地块差不多大的多功能用地，据说之后做非标商业，和社区里的地下商业有入口联通，未来住起来还是挺舒服的。这是片区里z后一块地了，之后置换，新产品也算比较有优势。 3，产品样板间四个户型都有样板间，79（交付版）、89、108、128平。装标不高，没有净水、垃圾处理器，这个现在刚需盘基本都有了，其他的洗碗机、灶具是方太。但是满配，收纳也做的可以，所有户型都有隐藏式家政间，包括每个户型厨房尺度都不错，台面比较深，实用性比较高。整体看下来还是89边户户型是最舒服的，270度大转角飘窗放客厅屋里特别敞亮、得房率也是所有户型里z高的。 79、89北向小卧室有点太小了，基本一个儿童房都撑的满满当当的，非承重墙，交房可以打掉，灵活度比较高。 4，通勤便利度 1号线沿线买这肯定是z合适的。国贸、大望路一直到西单、木樨地这边，通勤时间能控制在1h左右，对通勤需求高的人还是蛮友好的。