北京楼市：朝阳双井暴跌，降幅高达47%+

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 朝阳区双井板块毗邻东四环，紧邻国贸CBD，与大望路接壤。地铁7号线、10号线和14号线三条地铁线贯穿，地理位置优越，出行非常方便，外加“五分钟商圈”，以及小区楼龄普遍较新，出租和出售的流通性都很强，房价一直表现很好。但在这波下跌潮中，双井板块的房价也普遍松动，有的小区降幅也不小。 具体请看图1、2、3 欢迎提问！ 1、提问：您好，我想在广外买一个500万左右的一居室，您有什么推荐吗？买房主要是老人和孩子住，对书包没有要求，因为老人住，我们想买一个带电梯的，不要开间，最好能改个小两居(可以没厅)，不要顶层，楼龄没要求，有电梯不要顶层是硬要求 回答：您好，主要选择是85-90年老公房塔楼 暗厅两居或小三居，红莲中里，三义东里，三义里这些为主，小马厂也算同类社区，但是有点偏了，地铁商业都不方便。 2、提问：您好，25年内买房，海淀丰台石景山，5环内，看重流通性，本人属自住刚需，此前已租房五年，父母退休后偶尔来京居住，暂不考虑书包，未来结婚再换房；期望房子位置距地铁步行 10 - 15 分钟内，因工作位于西城 2 号线阜成门，希望通勤时间在 40 分钟内（非强制），且周边商超、医院、公园配套完善；小区设施方面，需带电梯，优先考虑 2000 年后、楼体较新、物业管理规范有门禁的小高层（十层左右）；房屋为 2 室，户型方正，面积 60 - 100 平，交通便利或方便停车，预算暂定 300 - 500 万，可根据房子情况浮动。有什么推荐的？ 回答：您好，推荐草桥欣园，这个地段位置在丰台是头部的，三四环之间配套齐全，两条地铁，街心公园都有，这小区开发背景原因所以占地面积很大，停车方便，楼间距大，居住舒服，楼龄户型也能满足，小高层有电梯，问题就是看着不是很新，档次一般，三四期电梯是连廊的，您先看房感受下能否接受。 3、提问：400w，两居室，住的舒服，新宫有啥推荐的不？ 回答：你好 您是之前问过翠海名苑吧，400新宫没啥推荐的，这个预算新宫附近主要就是翠海 南庭新苑 再就四环内富卓苑做对比选择 都是自住逻辑，舒服点户型好点就翠海 富卓苑吧 南庭新苑环境太差居住挺难受的。 需要以下粉丝资料包的进群免费获取： 《北京市各区教育地图》 《东城书包必备知识》 《西城书包必备知识》 《海淀书包必备知识》 《朝阳书包必备知识》 北京买房 北京二手房 北京朝阳 北京朝阳双井买房