北京楼市：东四环房价跳水，降幅高达35%+

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 朝阳潘家园板块地铁10号线和14号线贯穿，靠近东四环，距离国贸较近，是北京东南部的重要居住区，以老旧小区为主，旧货市场人流量较大，缺乏高端商业综合体，房价比双井、国贸低，适合预算有限但注重生活便利性的购房者。 随机选取这个板块的小区成交数据，看看在这一波的降价潮中，潘家园房价具体表现如何。 具体请看图1、2、3 欢迎提问！ 1、提问：你好，东直门上班，400万，买哪里比较保值？ 回答：你好，房子增值保值要素之前有总结过，好地段好产品好产业好书包以及供给稀缺性，占有这些要素越多房子越好，但是占有得多价格一定不便宜。所以400预算很难买到，只能尽力兼顾。东直门周边地段很好只有二手供应，没有新房冲击。二手里建议买溢价低的东城户口房子，楼龄能买到相对次新，如果老破小就买急售，能砍的多的，买入先保证安全空间。 2、提问：阿牛您好，天通苑现在是什么行情？ 回答：您说的是交易热度还是价格，天通苑很大具体哪个区可以再明确些。天通苑虽然大家都在说，但是每年成交都挺好的，大面积低单价解决刚需自住挺合适的，以价换量示范区流通没问题，靠近十七号线东一东二是热度最高的，价格走势跟城区老破小类似，去年十一之后靠着较高租售比支撑也算稳定了。 3、提问：阿牛老师您好，朝阳400，孩子要上学，有什么推荐的小区？ 回答：您好，朝阳大家公认的好学校就是亚运村望京和东三环那几个，这个预算都是占坑房，兼顾小区房子楼龄因素，建议陈经纶嘉铭东校区，占坑小户型可以看卡包紫薇天悦，主场。另外还有望京陈分校区，澳洲康都一居半也挺匹配的。 需要以下粉丝资料包的可进群获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 12.《朝阳书包必备知识》 北京买房 北京楼市 北京二手房 北京房价 北京潘家园买房