全国房贷族今晚要睡不着了 今晚，房贷族们可能要失眠了。央行刚刚发布了一项重要政策，宣布“取消首套房贷利率下限”。这意味着，对于那些背负房贷的人来说，未来的还款压力将大大减轻。 最近的降息趋势也让人感到振奋。专家们预测，到年底，首套房贷利率有望突破3%的心理关口。以100万的贷款为例，去年5.8%的利率需要偿还208万的利息，而今年降至3.5%后，只需还62万。这一变化，真是让人心中一喜。 存量房贷的借款人也能享受到政策红利。根据LPR的持续下调，明年重定价时，已经办理贷款的朋友将自动享受最新利率。这意味着，月供8000元的朋友，明年可能会减少2000多元，等于每年多出三个月的工资。 住建部的王教授指出，这只是政策的第一步，后续还可能推出更多措施，如“商转公”绿色通道和存量房贷利率的打折政策。那些曾经把房贷视为负担的理财博主们，恐怕也得重新考虑自己的立场。 这项政策的出台，无疑为房贷族带来了新的希望。大家都在期待，未来的利率会继续下滑，甚至可能低于2%。这对于许多人来说，或许是一个新的开始。
普通人：房价太高了 专家：那就降首付 普通人：房价太高了 专家：那就降利率 普通人：房价太高了 专家：那就开放三胎 普通人：是房价太高了是房价太高了是房价太高了听不懂人话吗
![刷一下🍠，媎妹们动辄就欠几十上百万，突然感觉自己几百万房贷也不算事了[哭哭]](http://image.uczzd.cn/9269562500100315643.jpg?id=0)
李陶
最近的降息趋势也让人感到振奋。专家们预测，到年底，首套房贷利率有望突破3%的心理关口。以100万的贷款为例，去年5.8%的利率需要偿还208万的利息，而今年降至3.5%后，只需还62万。这一变化，真是让人心中一喜。 我想知道你这个利率是怎么算的，你这个博主这种算法来误导其他人，不是蠢就是坏
Redmu 回复 02-19 09:44
说的太对了
用户20xxx66 回复 02-19 09:06
果断拉黑
广哥
都要讨饭了。还买房
辉煌 回复 02-19 18:57
更悲哀的是，乞饭都没善主了，
用户16xxx78 回复 02-19 20:43
黑龙江够偏僻不？宁古塔别墅了解一下！[哭笑不得]
用户99xxx67
头5年就把全部利息差不多收完了，3000的月供，2300的利息
用户11xxx44 回复 02-19 10:06
这就是害怕你提前还贷，先把30年的利息收了。提前还贷也不怕。
Hss 回复 02-19 08:32
选择等额本金就少还很多。
一支穿云箭
100万的贷款要还200万？这比抢还要舒服啊
一支穿云箭 回复 02-19 10:20
好家伙，贷款要还这么多还抢着去贷，看来都是给银行打工的命啊👿👿👿
M5 回复 02-19 10:41
你借100万给我20年，一毛钱利息都没有你肯吗？
再生英雄2004
不买房了
再生英雄2004 回复 02-19 09:56
我家有了
黎明等待中 回复 再生英雄2004 02-19 19:08
没说你，我说的是那个家伙。
黯黑無極
养一大帮行尸走肉混吃等屎的地耗子
添337770777 回复 02-20 21:18
哦豁
8.06
不是人怎么懂人话，又不是家里养的狗，多训练一下
缘来是你
有个鸟用？
用户10xxx81 回复 02-19 19:54
＇
用户10xxx81 回复 02-19 19:53
r
東海
银行也不行。
tb39766444
不到零利率不算完
楛竹 回复 02-19 22:28
所以存款可以负利率，贷款总不能负利率吧？
用户14xxx20 回复 02-20 22:22
不是这么算的，银行靠借贷赚的利息是小钱，靠的还是投资回报大！
冲过去
等多人买房了，然后又把利率调回到原水位，这个专家也太坏了
山水
只要没说终身不变就没用
随风
这利息咋算的，100万贷款年化5.8%，一年利息是58000，贷20年100多万，哪来的208万，降到3.5%一年35000，20年70万
用户10xxx70 回复 02-19 16:39
要这么算的话是100的本金加208万的利息，那不是得还100+208=308万[裂开]
lasthero 回复 02-20 11:52
每年还一部分本金加利息，实际本金没有用那么多，这样算的话，大概利息相当于2倍
用户21xxx82
贷130万，5年已还利息40多万，大头利息已被银行提前吃走了，现在下调的利率，聊胜于无，也是好的，不是很激动
用户18xxx21 回复 02-19 23:37
最搞笑的就是股票分红，拿着你的钱然后再分给你，能填权的还好，不填权你只分了点皮毛
用户12xxx22 回复 02-19 15:41
股票也敢碰啊
Tj0001
大家量力而行，需要就买，不需要千万别勉强。实际负担利息还是很高的。
天意高难测
唉，100万房贷208万利息，周扒皮在坟墓里痛哭流涕，真是后继有人啊！
零距离 回复 02-20 07:06
周扒皮说，我真踏马是个大善人呀！
用户16xxx10
现在免息也没用，等你们买了以后再加息
用户15xxx82
买涨不买跌！
我去前面探探路。。。
真特码搞笑 房地产辉煌时候怎么不知道降 臭不要脸死不要脸
人生需要挑战 回复 02-19 12:36
生意最好的时候你打折卖？如果你做生意时会看到顾客越多你价格卖得最便宜吗？
lasthero 回复 人生需要挑战 02-20 11:55
你把民生的当生意？那医院和学校更要涨价啊，还有水电煤气，油价。
专家建议
你就算贷款没利息，我也不买
老猛了
工作都快没了，要断供了！
一生不变☆☆
对，首套房都是民生自己住的，应当尽快尽量减少负债，给全民减轻负担的重点，才有希望
流年似月光
“这意味着，月供8000元的朋友，明年可能会减少2000多元，等于每年多出三个月的工资。” 每月减少2000，一年24000，三个月工资，那就是月工资8000。8000工资还房贷8000一个月，脑子也是醉了！！
123123 回复 02-20 08:26
有问题？人家一家人又不是只有一个人有收入
用户10xxx10
100万贷款208万利息？谁敢贷？ 一，
寻找香雪海
说句实话房子最多的是城投你看下城投属于什么性质就知道了
用户89xxx19
房子卖不出去，又在忽悠我买房？[微笑]
吾爷
100万30年还160万，这不就是30花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗
3128893 回复 02-20 02:58
不说用100万享受了160万的房子？就只说30年还了160多？有100你会借30年吗？
qquser
不要利息都不买[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]
无言
去年年底到今年降了100来块，现在利率3.2
风林火山 回复 02-19 10:15
新买的都2.5了
用户11xxx52 回复 风林火山 02-20 03:48
公积金吗
万重浪
再卖不动，以前所以的桎梏都可能全部取消，甚至可能像淘宝买东西一样，可以直接分期，比如100万，直接分年限，每个月还本金和利息。但是房价想要降多少是不可能的。这个行业不是单纯的市场买卖关系，牵扯太多。
用户18xxx08
我农村户口没有精力也没有钱财去想这些问题，出去打几年工也行，不打工就在老家做点小生意，也饿不死，没钱为什么要去供房呀，宅基地 三五百平，建个三层别墅➕大院子的那种，不比你出城买好吗？现在振兴乡村，大多农村交通也方便了，医疗教育有就行了，何必去做房奴呢，真难理解？
Yun 回复 02-19 15:38
有的人宅基地也没有，怎么办
骨德里安
收入！收入！收入！不买房是因为房价和收入差距太大！
匆匆过客
今晚才发布？
用户10xxx08
这就是朝三暮四的富人玩穷人的游戏！一指匝来长的护胸毛（房价）不剪，却对几毫米的汗毛利率）动手脚，就是扯活。
渔夫
看看本利还多少，银行赚的黑心钱，是谁保护的？
喝水不忘挖井人
没文化不可笑，没文化还要装有文化真可笑呵呵！你是数学老师死的太早不怪你哟！
赖着别走
零首付也不要
用户33xxx72
房贷利率降到－100%我都不敢再买房了，被套怕了。也就是我借100万，银行贷给我500万，只要还100万。
风林火山
一本正经瞎扯淡，网上到处是房贷计算器，自己算算去。另外，5个点以上是十几年的利率了
春天会开花 回复 02-19 11:44
2021年，5.88路过，可以喷，但不要乱喷
用户14xxx81
你签了还款合同，能改？
用户14xxx95
呵呵呵
东方中润
等攒够100万再买，不用还利息。10年后再攒100万再买一套，30年后就有4套房了。银行只能去跳海了。
Gottmas 回复 02-19 14:14
不考虑货币贬值，物价上涨？
宏发2020 回复 02-19 13:10
说的好轻松[点赞]
红尘有你y
敢不敢固定利率？就是个圈套！
段子手
裸房价我都嫌贵，更别说加利息
以人为本
利率降低也不是利好。真的利好要把降低房价才能解决问题？
圣人
还以为国家要免费呢😂😂😂
打酱油的 回复 02-20 08:04
想都别想…
靠谱最重要
老百姓的压力太大，买房这辈子压的喘不过气来，，
潘伟亮
又要骗我买房子 哈 哈哈哈
用户15xxx22
这算法？？有人看得明白么？
素衣
“以100万的贷款为例，去年5.8%的利率需要偿还208万的利息，”不是蠢就是坏
用户14xxx05
5.8都前几年的利率，去年就3.0了
山水相逢 回复 02-20 09:01
问题是大部分房子疫情前买的，去年大家这么难3.0买房少了。
倾国宝贝
假设一下啊:之前贷款买房的低首付贷款和低利率，第二套提高首付和提高利率，第三套再提高首付和利率！再提高工资30%，让之前贷款买房的那批人赶紧正常还款，减少断供房的出现！
gsc1458
刚通网吗？
用户18xxx43
总是围着房产转，会有一天泪目，生不如死。
用户10xxx10
被楼市锁死的资产，降息后可以释放大量资产扩大内需循环消费是好事。但是银行业绩就没那么亮眼了
微雨寒烟as晨露清流
这就是善变的魅力，现在再也不是那个持之以恒的岁月了，必须学会适应原则的万花筒不断的转动带来的眩晕，否则…～～～…
流浪汉
不是说要收房产税了吗
剪不断理不乱 回复 02-19 17:55
等都把房子卖完了就收，你先别急[哭笑不得]
无双
想不明白，利息比本金还贵
打酱油的 回复 02-20 08:06
要是存100万到银行，20年利率能超过本金就好了[大笑][大笑][大笑]
用户14xxx91
又一个吹鼓手，发神经也没用.。
用户10xxx18
自媒体赚流量费已没有底线。做文化人需要自尊自爱
锦上添花
不要利息都不买了
丁 立
口丕
今生无爱
无车无房无存款
用户16xxx64
我TM的利息还差不多了，来降息了
用户10xxx95
我缺的本金
用户10xxx52
不要利息 他也还不起
lxh
对已经上钩的鱼来利好了，锅里又放进去蒜末儿了[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx02
有点美联储的味道了，想通过浮动利率控制经济走向
用户10xxx70
我准备买一百套房子，
mike
降低了我也买不起[捂脸哭]
道懋岸燃假猩猩
多少还点啊~~，不要当老赖啊。
风行天下
早该如此
用户31xxx34
别相信鬼话。信了我喜欢，到时候我就能卖后悔药了。
用户10xxx83
别放狗屁了
用户10xxx79
快玩蛋去，你他妈识数吗？
青松
首套0利率
用户95xxx27
现在能降就说明后面也能升
曹锋
银行还想收高利息赚钱[哭笑不得]，他么先考虑回本不咯！以后就该考虑少亏点了！大爷你借了我一百万还90就行，你千万别躺平不还了啊
Mr.dai
利率这东西，增减都是银行说了算，现在贷款买房，过几年又给你调回去[哭笑不得]
六少
这话谁说岀来？谁买二套房子
Dggru
坏蛋，坏蛋，你就是个大坏蛋，哈哈哈
用户49xxx51
上车了，
淡定
做梦吧……！
灰太狼
说的什么玩意，小学生都算不出来你的利率
用户10xxx57
100万贷款，208万的利息？这是在妙瓦底借的钱？
大道归一
只因经济不好，买房的少。买的人多又要涨[静静吃瓜]
李宗政
微利率。
值博卖货的权家思
再吹也不买房，除非你能把自己吹死。
用户10xxx86
数都不识.帐都不算还写文章别丢人了那里凉快那里去！
用户15xxx40
又骗你买房子
唐伯虎点蚊香
不降房价就不要来忽悠了。
LinGuo
胡编乱造！
海德堡工程服务【L.K】
你们还买房吗
低调
截至2024年7月，台湾的房贷利率因银行和贷款方案的不同而有所差异，通常在1.5%至2.5%之间。具体利率取决于贷款期限、金额、借款人信用状况及市场情况。建议您直接咨询银行或金融机构以获取最新信息。
用户10xxx09
太好了！买房的压力小了，房价肯定也稳了。一举两得呀！
低调
截至2024年7月，日本的房贷利率通常较低，长期固定利率（如10年、20年、35年期）的利率大致在0.5%至1.5%之间，而浮动利率则可能低至0.3%至0.8%。具体利率取决于贷款机构、贷款期限、借款人信用状况以及市场情况。
用户10xxx89
这作文说明不买房是对的
正义的小宝
房贷7700，6000多是利息
云翔之家
利率降低代表的经济增速放缓,增速放缓代表着你的收入大大缩水。搞不明白哪里让你感到振奋 ？
风雨中漫步
还在做梦想方设法卖房，你的儿女结婚了吗？？？？我们村里几年没有出生小孩了
东莞用户2158 回复 02-19 13:10
我们城里没有房 想结婚 想都不要想
岁月流逝
不降房价。就算0利率也没叼用！我不是付不起利息，而是付不起购房款。如果房子跌到100元每平方，我管它利率高到百分之200我也不在乎！
用户11xxx22 回复 02-20 03:25
你正在做梦吧？三十年前我一个月工资217块房价1500块，你现在一个月难道挣10几块钱？那你不如现在去上吊吧。