楼市的几大扎心现实，你看是不是这样： 1. 如今真有人直到20、30年房贷到期才还完，能还完贷款实在不容易。 2. 年轻人不太愿意一起购置婚房，大多是婚前各自买房，要不然就是自己不出钱，找有房的伴侣。 3. 房子和车一样，正逐渐沦为消费品，基本上买了就贬值。 4. 所谓的第四代住宅没那么神奇，和2007、2008年 “送面积” 的套路差不多，当然，得房率确实更高了。 5. “通胀、货币大放水导致货币贬值，房价必然上涨”，这个逻辑已然改变。 6. 现在的情况是买得起房的人不缺房，缺房的人买房却异常艰难，市场分化严重。 7. 年轻人确实不太热衷于买房了。 8. 老破旧小区最好的归宿便是拆迁。 9. 未来，大城市核心地段低密度、带大院子和露台，生活氛围浓厚的房子会更受欢迎，因为年轻人喜欢。 分享买房的心路
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。